En exclusivité beau Terrain de 1070m2 à vendre  à AMILLY  (45)

Un magnifique terrain de 1070m2, entièrement viabilisé , prêt à vous accueillir votre projet de construction . Situé dans un secteur recherché, ce terrain offre un cadre de vie agréable , alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités: commerces -écoles -transports et services sont accessibles en quelques minutes. Un atout rare et original: la présence  d'un bassin d'environ 10 M sur 4,5 avec une profondeur de 2,45, idéal pour les amateurs de jardin ou pour une transformation en piscine .Belle exposition ,ce terrain ne manque de rien pour concrétiser votre projet immobilier.
Ne laisser pas passer cette opportunité unique sur le secteur d'Amilly.
 Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tauyah OKAHY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 786 043 Greffe de ORLEANS) [Coordonnées masquées] (réf. 589520 )
Référence annonce : 830036870417
Non soumis au DPE
Prix hors honoraires : 80 000 €

OKAHY Tauyah

Terrain 1 070 m² Amilly

Le confort dont vous revez: maison 6 pièces de 162 m2 , m'attend que vous!

Cette maison spacieuse de 162m2 habitable sur un 425 m2 offre un cadre de vie agréable et moderne . Au rez- de -chaussée , un couloir de 8m2 menant à un double séjour de 50m2, baigné de  lumière grâce à de larges ouvertures. Les fenêtres équipées de double vitrage et d'un système d'ouverture et de fermeture automatiques, garantissent confort thermique et sécurité. La cuisine américaine ,moderne et ouverte prolonge , l'espace de vie pour plus convivialité. Une buanderie  fonctionnelle ainsi qu'un WC pour  visiteurs complète ce niveau.

A l'étage , la suite parentale de 17 m2 dispose d'une douche moderne , d'un VC privatif, d'un placard intégré et s'ouvre sur  le  balcon de 4.8m2 équipé de double vitrage et d'un store automatique offrant un espace extérieur agréable .  Trois autres chambres de 14,20m2, 11m2, 9,30m2 toutes équipées de placards intégrés et également dotées de double vitrage automatisé, accueillent confortablement famille et invités. Elles partagent une salle d'eau avec douche et un WC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien.

A l'extérieur, le terrain de 425 m2 permet de profiter d'un espace agréable et facile d'entretien. Un parking privatif peut acceuir deux apportant un confort supplémentaire .

AUCUN FRAIS à PREVOIR Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tauyah OKAHY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 786 043 Greffe de ORLEANS) [Coordonnées masquées] (réf. 597149 )
Référence annonce : 830038644700
Date de réalisation du diagnostic : 08/01/2024
Prix hors honoraires : 235 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 117 € et 1 511 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pavillon 6 pièces 162 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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