Appartement 2 pièces 42 m²

Et si votre prochain projet immobilier commençait en plein cœur de Rethel ?

Découvrez ce T2 lumineux d’environ 42 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété (sans ascenseur), à deux pas de toutes les commodités.

Appartement coquet avec sa pièce de vie chaleureuse, lumineuse d’environ 15 m² et sa cuisine ouverte meublée, une chambre indépendante, son dressing, son parquet flottant, son double vitrage , cet appartement offre un cadre de vie agréable, pratique et fonctionnel.

Son emplacement est un véritable atout : gare à 8 minutes à pied, hôpital et parc à seulement 5 minutes, commerces, restaurants et services accessibles à pied.

La copropriété est bien entretenue, sans travaux prévus. Les charges sont d’environ 170 € par mois (chauffage et eau inclus) et la taxe foncière est de 620 € par an.

Que vous soyez jeune actif, jeune couple, étudiant ou investisseur, cet appartement réunit tous les atouts pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une visite vaut mieux que mille mots… 

Contactez-moi pour venir le découvrir !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1710 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 64 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle GUIHARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 984461970

Surface : 42 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026

Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Christelle GUIHARD - SAFTI

Appartement 2 pièces 42 m²

Maison 4 pièces 88 m²

Vous cherchez une maison sans travaux, avec du caractère et une configuration qui sort un peu de l'ordinaire ? Cette maison mitoyenne soigneusement entretenue pourrait bien vous surprendre.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux de 22 m² avec cheminée, une cuisine séparée et aménagée donnant directement accès au patio.

Et c'est probablement l'un des espaces que vous apprécierez le plus : intime, agréable et facile à entretenir, le patio permet de profiter des beaux jours juste à côté de la maison, pour déjeuner dehors, prendre un café ou simplement se détendre.

Une salle d'eau entièrement rénovée, bénéficiant d'un puits de lumière, complète ce niveau.

À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une pièce palière offrent différentes possibilités : bureau, coin lecture, espace détente ou rangement.

Le deuxième étage accueille une troisième chambre, qui pourra également devenir un bureau indépendant, une salle de jeux ou un espace réservé à un adolescent.

### Une configuration extérieure particulière à connaître

La maison ne dispose pas d'un jardin directement attenant.

Elle bénéficie en revanche de son patio pour l'extérieur du quotidien, ainsi que d'un terrain clôturé situé en contrebas et accessible à quelques pas de la maison. Celui-ci peut parfaitement accueillir un potager, un espace de loisirs ou tout autre projet extérieur.

La propriété comprend également une cour sur laquelle existe un droit de passage permettant l'accès aux terrains situés en contrebas.

Une configuration atypique, donc, qui ne conviendra pas forcément à ceux qui recherchent absolument un grand jardin attenant, mais qui peut séduire ceux qui privilégient une maison entretenue, sans travaux, avec un extérieur facile à vivre et un terrain complémentaire.

Écoles et commodités sont accessibles à pied.

Une maison différente, chaleureuse et prête à vivre, à découvrir pour apprécier pleinement sa configuration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle GUIHARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 984461970

Surface : 88 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023

Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 88 m²

Terrain 780 m² VILLERS-DEVANT-LE-THOUR

Situé à Villers-devant-le-thour, ce terrain bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. Ce charmant village offre un cadre de vie agréable, à proximité de la nature, idéal pour les amoureux de calme. De plus, sa situation stratégique permet un accès facile aux commodités essentielles comme les commerces locaux et les établissements scolaires ainsi que les soins, offrant ainsi un équilibre entre sérénité et praticité pour ses habitants.

Le terrain de 780 m2 (20 m de façade), bénéficie d'une surface constructible offrant multiples possibilités d'aménagement, il représente une toile vierge pour concrétiser tous types de projets résidentiels. 
Sa configuration optimale et son emplacement au sein de ce quartier charmant en font une opportunité attractif pour la construction de la maison de vos rêves, offrant ainsi un cadre de vie unique et personnalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle GUIHARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 984461970

Surface : 780 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 780 m² VILLERS-DEVANT-LE-THOUR

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