Appartement 3 pièces 62 m²

PAU CENTRE – Appartement T3 de caractère avec vue sur les Pyrénées et le château

Au cœur de Pau, découvrez cet appartement de 62 m² qui conjugue le charme de l'ancien, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement. 
Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités.
Dès l'entrée, le caractère du lieu se dévoile avec de beaux volumes et un balcon typiquement béarnais qui apporte une touche d'authenticité. 
La distribution actuelle comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que deux chambres.
L'une des chambres bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, tandis que le séjour offre un panorama privilégié sur le château de Pau, un véritable atout au quotidien.
Grâce à sa configuration, cet appartement laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : création d'une vaste pièce de vie, optimisation des espaces ou projet d'investissement locatif.

Les + du bien :
Appartement traversant et lumineux
Balcon et loggia
Vue exceptionnelle sur les Pyrénées et le château de Pau
Fort potentiel d'aménagement
Emplacement recherché 
Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, à découvrir sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 124 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 7,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît DUVAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 439394974

Surface : 62 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 873 € et 1 181 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Benoît DUVAL - SAFTI

Appartement 3 pièces 62 m²

Maison 8 pièces 190 m²

Rare sur son secteur!

Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison individuelle construite dans les années 1980 développe environ 190 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau ainsi que d’une chambre pouvant également faire office de bureau pour le télétravail.

À l’étage, l’espace nuit offre cinq belles chambres, dont trois avec placards intégrés, ainsi qu’une seconde salle d’eau.

Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 1 100 m² et d’une superbe terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis.

Un garage ainsi qu’un carport complètent ce bien aux nombreux atouts.

Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de charme. À découvrir sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît DUVAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 439394974

Surface : 190 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 983 € et 4 035 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 190 m²

Propriété 8 pièces 180 m²

Cette propriété située à Bizanos à 5 minutes de Pau est en bout d’impasse et développe un ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes, implantées sur une parcelle d’environ 1 480 m², offrant un cadre de vie calme et de nombreuses possibilités d’usage.

Maison principale – 135 m² (construction 1999)
Répartie sur deux étages, la maison offre des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
• Un salon / séjour lumineux
• Une cuisine équipée et espace repas
• Une chambre pouvant servir de bureau
• Une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
• Buanderie
• Toilette avec fenêtre

À l’étage :
• 4 chambres, dont une avec grand dressing 
• Penderies de rangements
• Toilette broyeur

Une grande terrasse, accessible directement depuis la cuisine et les pièces de vie, prolonge agréablement l’espace intérieur et offre une ouverture directe sur le jardin.

Extérieurs
Le terrain, plat et exploitable, accueille :
• Un terrain de pétanque à l’entrée de la propriété
• Une grande allée permettant le stationnement de 4 à 5 véhicules
• Un potager, une serre, un cabanon
• Un point d’eau alimenté par une source 
• Un bâtiment à l'entrée de 14 m² pouvant servir d'atelier ou de rangement

Maison secondaire – 46 m² (construction 2007)
Totalement indépendante, elle comprend :
• Un salon / séjour avec cuisine ouverte
• Une chambre
• Une salle de bain
• Un toilette séparé
• Une terrasse privative

Équipements & confort
• Fibre optique dans les 2 maisons
• Chauffage gaz pour la maison principale
• Chauffage électrique pour la maison secondaire
• Compteurs séparés pour les 2 habitations

Usages possibles
Ce bien se prête parfaitement à :
• Une résidence principale avec logement indépendant
• Un projet locatif (longue ou courte durée)
• Une activité professionnelle à domicile
• L’accueil de proches en toute autonomie

Environnement calme, sans circulation, idéal pour un projet de vie alliant espace, indépendance et sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît DUVAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 439394974

Surface : 180 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025

Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 8 pièces 180 m²

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