Appartement 4 pièces 81 m²

iad France - Palma Belotti vous propose: Appartement  très lumineux avec climatisation, 4 pièces avec terrasse et balcon, triple exposition Est/Sud/Ouest,  dans une copropriété sécurisée de 2002 au coeur d'un parc verdoyant avec piscine. 

Situé au 3ème étage sur 5, à proximité des commerces et transports, cet appartement de 81m² offre un cadre de vie au calme absolu. 
Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour spacieux  baigné de lumière naturelle ouvert sur une cuisine américaine avec vue sur le parc.

Cet appartement offre un aménagement pratique et moderne.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres avec placards  (dont une avec balcon), d'une salle de bain avec fenêtre, d'une buanderie (pouvant être transformée en salle d'eau) et d'un WC séparé.  

Deux caves avec portes blindées complètent ce bien. 

Possibilité d'acquérir un garage PMR fermé en sus (20 000 €).

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 509 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Palma Belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 81 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 509
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2025

Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Palma Belotti - IAD France

Appartement 4 pièces 81 m²

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