Maison 3 pièces 150 m²

iad France - Solene Houmadi vous propose: Charmante Maison d'Architecte Neuve  

Située à Prémilhat, cette magnifique maison d'architecte, construite en 2023, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de maisons modernes.

D'une surface totale de 150 m² sur un terrain de 1650 m², cette propriété se compose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain, deux toilettes, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon/salle à manger, et de nombreux espaces intérieurs astucieusement aménagés pour le confort de ses habitants.

La maison bénéficie d'une distribution intelligente des pièces, offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est en excellent état, comme neuve, offrant ainsi un cadre de vie agréable.

L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Entourée de verdure, vous pourrez profiter d'un jardin spacieux pour vous détendre en toute quiétude.

Cette maison d'architecte est équipée d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal toute l'année.
Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, un espace buanderie est également prévu.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception où modernité rime avec confort. 

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Houmadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 931510754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025

Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 695 € et 941 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Solene Houmadi - IAD France

Maison 3 pièces 150 m²

Maison 4 pièces 110 m²

iad France - Solene Houmadi vous propose: **Charmante Maison de 110m² à Montluçon - Idéal pour Famille**

Située à Montluçon, cette ravissante maison individuelle de 110m², construite en 1928, est un véritable bijou chargé d'histoire. Avec un style authentique et un caractère unique, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour une famille en quête de confort et d'authenticité.

**Description des Pièces**
- 4 pièces au total
- 3 chambres spacieuses
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- Cuisine séparée, non équipée
- Salon cosy pour des moments de détente en famille
- 1 garage pour stationner en toute sécurité
- Jardin verdoyant
- Sous-sol aménagé
- 2 étages pour plus d'intimité

**Avantages**
- Année de construction : 1928, avec une excellente conservation
- Situation géographique idéale, proche des commodités et des écoles
- Bonne configuration des espaces, offrant un potentiel d'aménagement intéressant
- Charme de l'ancien allié au confort moderne
- Jardin privé pour profiter de moments de détente en plein air
- Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité
- Potentiel d'évolutions et de rénovations pour personnaliser selon vos goûts

Cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie chaleureux alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une opportunité rare à Montluçon, à découvrir sans plus attendre. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Houmadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 931510754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025

Consommation énergie primaire : 494 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 580 € et 6 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 4 pièces 110 m²

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Nous sommes très reconnaissants à Mme Humadi de nous avoir aidés à acheter un nouveau bien immobilier en un délai très court. Elle nous a fourni les informations et conseils nécessaires dans très peu de temps. Elle nous a apporté une aide précieuse à toutes les étapes de l'acquisition. Plus important encore, elle a gagné notre confiance dès le début. Tout cela a pleinement répondu à nos attentes.

Nous recommandons Mme Houmadi vivement.

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