Maison 4 pièces 83 m²

iad France - Stéphanie Jurine vous propose: MAISON DE CHARME À POTENTIEL

​À vendre : Maison ancienne de 1800 chargée d'histoire, située en plein cOEur de Périgny, village d'artistes reconnus.  
​Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, offrant une surface habitable de 83 m² et une superficie totale de 110 m². 

​L'aménagement intérieur se compose au rez-de-chaussée d'un séjour convivial et d'une cuisine indépendante, sur le palier entre-sol d'une salle de bains récente et des toilettes séparées , au premier étage d'une chambre fermée et d'une mezzanine lumineuse.  
Les combles sont aménagés en deux mezzanines supplémentaires, offrant des espaces de couchage ou de bureau polyvalents.  

​Les extérieurs et annexes :
​Un terrain bétonné de 35 m², parfait pour créer une terrasse ou un espace extérieur facile d'entretien. ​Une cave complète le bien.  

​Les points forts :
​Maison avec beaucoup de cachet (pierres de taille et moellons).  
​Chaudière à gaz à condensation récente (installée après 2016).  
​Peintures et salle de bains récentes.  
​Emplacement géographique recherché au calme de Périgny.  

Idéale pour les amateurs de rénovation et de cachet, elle saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié.  

​À noter :
Des travaux de modernisation globale et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien (DPE classé E aujourd'hui et classé D en 2020). Un audit énergétique est déjà disponible pour vous accompagner dans votre projet de rénovation performante.  

​Contactez-moi pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jurine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 800348468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 83 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026

Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Stéphanie Jurine - IAD France

Maison 4 pièces 83 m²

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Bonne expérience avec Stéphanie pour la vente de notre maison. Accompagnement sérieux et vente réalisée sans stress. Merci pour votre aide !

Excellente professionnelle, avec un très bon relationnel. Nous avons beaucoup apprécié réalisé notre projet avec Stéphanie. Nous la recommandons.

Chère Jacqueline, 

Je suis désolée pour le délai de réponse, je n'avais pas reçu la notification.

Je vous remercie sincèrement pour votre témoignage qui me touche. C'est avec beaucoup de plaisir que je vous ai accompagnée pour la vente de votre maison. Je suis ravie que vous ayez apprécié la qualité de mes services. Notre collaboration a été fluide et agréable. J'en garde un très bon souvenir. Votre satisfaction reste ma plus belle récompense :)

Je vous souhaite une belle continuation et reste à votre disposition si besoin.

Stéphanie a su bien m’expliquer les différentes procédures et était à mon écoute. La vente a été rapide. Stéphanie a su se montrer bienveillante et agréable. Merci beaucoup à elle !

Merci beaucoup Eodez pour ce beau message qui me touche.
J'ai été ravie d'accompagner ta famille dans ce projet. Je te remercie sincèrement pour ta confiance et cette toute première recommandation. La satisfaction de chacun reste ma propriété.
Je te souhaite une belle journée et reste disponible pour d'autres aventures à partager ;)

Stéphanie a été très efficace en plus d'être empathique et humaine. Nous avons vite eu confiance en elle. La vente de la maison de ma grand-mère s'est très bien déroulée sans que nous soyons perdu dans la paperasse. Merci encore à toi !

Bonjour Nadia, 

Je vous remercie profondément pour ce bel avis qui me touche particulièrement. C'est avec beaucoup de plaisir que je vous ai accompagnée dans votre premier achat. 
Je suis ravie d'avoir pu vous apporter conseils et sérénité tout au long du processus.
Votre satisfaction est ma première motivation :) 
Je vous souhaite une belle installation et je reste naturellement disponible pour de nouvelles aventures à partager ensemble ;)

Je vous remercie sincèrement pour votre professionnalisme, votre disponibilité et votre accompagnement tout au long de mon projet immobilier.  Grâce à votre écoute, vos conseils avisés et votre réactivité, l’achat s’est déroulé dans les meilleures conditions. Vous avez su répondre à toutes mes questions avec clarté et bienveillance, ce qui m’a aidé à chaque étape. 
Votre investissement et votre sérieux ont fait toute la différence. Je n’hésiterai pas à vous recommander autour de moi et à refaire appel à vous si l’occasion se présente. Encore merci pour votre excellent travail !!!!!!!!!!!!

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