Maison 6 pièces 350 m²

iad France - Laury Pichot vous propose: CORPS DE FERME 

Secteur Mur de Barrez, 

Venez découvrir ce charmant corps de ferme édifié sur 1 hectare de terrain, ou des tas de projets sont possibles ! 

Vous découvrirez d'abord une belle et grande maison de 193m2 avec de jolis volumes qui ne demandent qu'à revivre .

Celle-ci comporte au rez de chaussée un hall d'entrée, de grandes pièces de vie avec un espace cuisine, et des rangements.
A l'étage vous découvrirez 5 belles chambres, une salle de bain, une salle de douche et de plusieurs WC, et des espaces de rangements.
Puis au dernier étage un vaste grenier ou l'espace ne demande qu'à évoluer que ce soit pour un espace détente, création ou autre...

Ensuite, vous découvrirez une maison de 90m2 , ou tout l'espace peut-être repenser , il y a pièce de vie avec cuisinière au bois, 
actuellement 4 chambres et une salle de douche,
Au rez de chaussée, des caves ainsi qu'une souillarde sont présentes.

Un ancien séchoir de 280m2 est présent, un garage, une ancienne stabulation ....

Une grange de 312m2 vient compléter ce bien à rénover,

Vous l'aurez compris, ce bien rare nécessite des travaux de rénovation pour ensuite revivre et créer un nouveau projet avec le charme de l'ancien.

N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laury Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 538661216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 350 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2023

Consommation énergie primaire : 454 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Laury Pichot - IAD France

Maison 6 pièces 350 m²

Maison 4 pièces 125 m²

iad France - Laury Pichot vous propose: NIEUDAN

Charmante maison de 125m2, avec sa grande véranda, son terrain,ainsi que plusieurs garages .

Vous trouverez une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la cuisine parfait pour des moments conviviaux  ainsi qu'une belle véranda ( disposant d'un poêle à bois) donnant vue sur le grand jardin et la vue dégagée.
 
Vous trouverez également une spacieuse salle de douche, une chambre, ainsi que des wc.

A l'étage se trouve un palier ainsi que deux chambres supplémentaires.

3 garages viennent complétés ce bien.

Un beau terrain plat et clos de plus 3000m2 avec vue sur la nature complète ce bien qui ne manque pas de charme !

N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laury Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 538661216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026

Consommation énergie primaire : 358 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 170 € et 5 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 4 pièces 125 m²

Maison familiale 6 pièces 140 m²

iad France - Laury Pichot vous propose: Belle opportunité ! 

Maison familiale de 140m2 édifiée sur une parcelle de plus 10000m2! 

idéal pour famille ayant des animaux .

Cette grande maison est l'occasion idéale de créer un cocon familial proche des commodités !

Vous entrerez dans la maison par un espace véranda ( très pratique en hiver),

Le couloir dessert sur votre droite le salon ainsi que la salle à manger enfilade.

Sur votre gauche une cuisine spacieuse de plus de 15m2 est présente, puis une chambre de 12m2 .

Au 1er étage se trouve 3 belles chambres dont une avec sa salle de bain.
Auparavant le 1er étage était complétement indépendant et une cuisine était en place .

A la suite du couloir, l'escalier dessert le niveau inférieur avec une salle de bain et des wc, et un espace stockage, buanderie et garage.
Il serait tout à fait possible de créer un espace supplémentaire à la maison ou encore un logement indépendant ! 

Plusieurs dépendances sont présentes sur ce bien (garages, bûcher, lieu de stockage ...)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laury Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 538661216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026

Consommation énergie primaire : 457 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 870 € et 7 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison familiale 6 pièces 140 m²

Terrain 2474 m² Sarlat-la-Canéda

iad France - Laury Pichot vous propose: EXCEPTIONNEL

Sur les hauteurs de Sarlat-La-Canéda, venez découvrir ce magnifique terrain viabilisé bénéficiant d’une vue à couper le souffle, dans un environnement calme et privilégié, tout en étant à seulement 2 minutes en voiture de tous les commerces, commodités et de la gare SNCF.

D’une superficie de 2 474 m², ce terrain représente une véritable opportunité pour réaliser la maison de ses rêves.

Entre la vue, la tranquillité, la proximité des commodités et l’ensemble des travaux déjà réalisés, ce terrain est véritablement PRÊT À CONSTRUIRE !

Le terrain est viabilisé et prêt à recevoir une construction. De nombreux travaux ont déjà été réalisés :

accès carrossable créé ,
terrassement réalisé ,
assainissement individuel ,
alimentation en eau ,
installation électrique ,
gestion des eaux pluviales.
Vous bénéficiez ainsi d’un terrain entièrement aménagé et prêt à accueillir votre projet de construction, avec une grande partie des travaux préparatoires déjà effectuée.

Il est également possible d’acquérir une parcelle attenante de 884 m², offrant ainsi une possibilité d’agrandissement intéressante.

Un permis de construire a été délivré le 2 août 2024 pour une surface de 88 m². L’acquéreur pourra reprendre ce projet, le modifier ou envisager un autre projet de construction, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires.

Un certificat d’urbanisme opérationnel (CUb) est également en cours de démarche.

Vous l’aurez compris, ce terrain constitue une véritable opportunité pour créer la maison de vos rêves, en profitant d’un cadre exceptionnel, d’une belle superficie, d’une situation privilégiée et de nombreux travaux déjà réalisés.

Un bien rare sur les hauteurs de Sarlat-La-Canéda, à découvrir sans tarder !

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Surface : 2474 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 2474 m² Sarlat-la-Canéda

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