Maison Familiale 6 Pièces avec Vue Exceptionnelle

Quartier les Charagons à Bollène : Emplacement de rêve, cadre idyllique !

Superficie : 103 m² | Terrain : 2326 m²

Nichée dans un quartier prisé et paisible de Bollène, cette superbe maison familiale de 103 m² s'ouvre sur un environnement naturel préservé, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Le vaste terrain de 2326 m², arboré et soigneusement entretenu, vous garantit tranquillité et intimité, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
À votre arrivée, un portail automatique vous accueille et vous mène à un espace extérieur enchanteur, avec une véranda conviviale et une terrasse généreuse équipée d'un barbecue, parfaite pour des repas en plein air avec un panorama exceptionnel.

Espace de Vie : Lumineux et Accueillant
À l'intérieur, un salon-séjour spacieux et lumineux, grâce à ses grandes fenêtres, crée une atmosphère chaleureuse. La cheminée avec insert ajoute une touche de confort pour les soirées d'hiver. Un bureau avec vue sur le Barry complète ce bel espace de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et agréable.

Espace Nuit : Confort et Intimité
L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, offrant un cadre propice à la détente :
Chambre Principale : Lumineuse et accueillante, parfaite pour se ressourcer.
Chambres Secondaires : Trois chambres supplémentaires (de 10 à 13 m²) adaptées pour enfants, bureaux ou invités, avec rangements intégrés.
Salle de Bain : À personnaliser selon vos goûts.
WC Indépendant : Pratique pour la vie quotidienne.

Rez-de-Jardin : Polyvalent et Pratique
Le rez-de-jardin, d'une superficie équivalente à celle de la maison, comprend une chambre supplémentaire, un WC, une buanderie, une cave et un grand garage avec porte automatique. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou espace de loisirs.

Équipements Modernes et Performants, cette maison offre de nombreux équipements de qualité, incluant :
Panneaux solaires
Menuiseries PVC double vitrage
Isolation par l'extérieur
Chauffe-eau thermodynamique
Climatisation réversible
Cheminée avec insert
Fibre optique installée
Conformité du raccordement au tout-à-l'égout

Cette propriété rare à Bollène est idéale pour une famille en quête de calme et d'espace, ou pour un artisan désireux d'un grand espace de stockage. Elle représente également une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une résidence secondaire au cœur de la nature.
Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce type de bien est très recherché et ne reste pas longtemps sur le marché. Votre coup de cœur pourrait bien vous attendre !

Cette annonce référence 331725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027.

Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 331725
Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

NICOLAS DOMINE BSK IMMOBILIER

Maison 6 pièces 103 m²

VILLA DE STANDING 175 M² – PISCINE DIFFAZUR & SPA – TERRAIN 1 639 M²

Bollène (84500) – Quartier résidentiel recherché du Barry

Dans l'un des secteurs résidentiels appréciés de Bollène, à quelques pas seulement des sentiers du Barry, découvrez cette élégante villa de 175 m² habitables, implantée dans un environnement calme et préservé.

Édifiée sur un superbe terrain paysager de 1 639 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où confort, espace et convivialité se rencontrent.

Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter immédiatement de son nouveau lieu de vie, sans travaux à prévoir.

Un espace de vie généreux et chaleureux

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité.

Le séjour de 42 m², largement ouvert sur l'extérieur, constitue le véritable cœur de la villa. Son poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale durant les mois d'hiver.

La cuisine entièrement aménagée et équipée a été conçue avec soin : nombreux rangements sur mesure, vaste plan de travail et espace plancha intégré. Un espace pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.

Et pour les moments de détente, la propriété réserve une prestation particulièrement appréciable : une véritable salle de cinéma privée pour profiter de vos films et soirées en famille directement à la maison.

La climatisation réversible assure quant à elle un confort optimal tout au long de l'année.

4 chambres dont une belle suite parentale

L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille.

La suite parentale d'environ 21 m² dispose de son propre dressing aménagé, d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne ainsi que de toilettes indépendantes.

Trois autres chambres, d'une superficie comprise entre 13 et 21 m², bénéficient toutes de placards intégrés.

L'une d'elles dispose également de WC privatifs et d'un solarium, créant un espace particulièrement intéressant pour un adolescent, des invités ou même une activité professionnelle à domicile.

Une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'ensemble.

Un extérieur pensé comme un véritable espace de vie

Aux beaux jours, la propriété révèle tout son charme.

À l'abri des regards, le jardin arboré et soigneusement entretenu accueille une superbe piscine DIFFAZUR avec spa intégré.

Sa plage immergée d'environ 8 m² offre un espace idéal pour se détendre dans l'eau ou permettre aux plus jeunes d'en profiter confortablement.

Les deux grandes terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du climat provençal, des repas en famille aux longues soirées d'été.

Un terrain de pétanque ombragé et éclairé vient compléter cette ambiance résolument tournée vers la détente et la convivialité.

Côté pratique, la villa dispose également d'un garage fermé de 30 m² et de plusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété.

Des prestations complètes
175 m² habitables
4 chambres, dont une suite parentale
Séjour lumineux de 42 m²
Cuisine entièrement équipée avec rangements sur mesure
Salle de cinéma
Climatisation réversible
Poêle à bois
Menuiseries aluminium double vitrage
Piscine DIFFAZUR avec spa intégré et plage immergée
Deux grandes terrasses
Terrain de pétanque éclairé
Terrain paysager et clos de 1 639 m²
Garage fermé de 30 m²
Nombreux stationnements
Aucun travaux à prévoir
Un emplacement privilégié entre nature et accessibilité

La propriété bénéficie d'une situation particulièrement agréable, à moins de 100 mètres des sentiers du Barry, permettant de profiter immédiatement d'un environnement naturel.

L'accès à l'autoroute A7 se trouve à environ 1 km, facilitant les déplacements vers Orange, Avignon, Montélimar ou Marseille, tandis que la gare de Bollène est accessible en quelques minutes.

Écoles, commerces et services restent également à proximité.

Une villa familiale aux prestations rares sur le secteur

Volumes généreux, 4 chambres, piscine avec spa, salle de cinéma, grand terrain sans vis-à-vis et proximité immédiate du Barry : une propriété qui réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Cette annonce référence 342717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027.

Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2741.00 € et 3706.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 342717
Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 741 € et 3 706 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 175 m²

Domaine Hôtelier Signature en Drôme Provençale — Ancien Moulin Restauré dans un Parc Privé de 3,7 ha

À proximité immédiate du village emblématique de Grignan, et non loin de La Garde-Adhémar, ce domaine confidentiel constitue l'une de ces propriétés exceptionnellement rares qui arrivent très peu souvent sur le marché : un ensemble patrimonial complet, immédiatement exploitable, dans une destination touristique premium du Sud-Est de la France.

Ancien moulin en pierres entièrement restauré, exploité dans le passé en hôtel 4 étoiles, le domaine développe plus de 1 000 m² et offre aujourd'hui une configuration quasiment impossible à recréer dans les conditions actuelles d'urbanisme, de coûts de construction et d'autorisations administratives.

👉 Ce point est fondamental : vous achetez ici un actif déjà existant, reproductible uniquement à un coût très supérieur.

⸻

🏛️ Une infrastructure professionnelle déjà opérationnelle

La bâtisse principale accueille :
• 19 suites complètes avec salles d'eau privatives
• espaces de réception multiples
• restaurant avec cuisine professionnelle récente
• bar ouvert sur terrasse
• salle de conférence / séminaires
• cave à vins aménagée
• nombreuses terrasses d'exploitation

Une maison indépendante d'environ 150–170 m² avec 4 chambres permet d'accueillir direction, personnel ou clientèle premium.

👉 Pour un exploitant ou investisseur :
mise en activité possible immédiatement — sans phase lourde de transformation.

⸻

🌿 Un domaine privé qui crée instantanément la valeur perçue

Le parc clos de 37 000 m², bordé par une rivière historique, constitue un véritable écrin naturel.

Il comprend :
• piscine avec pool house
• court de tennis
• terrain de pétanque
• étang naturel
• chênes truffiers
• ancien potager 2 000 m²
• jardin aromatique

Autorisation obtenue pour hélistation privée (200 rotations/an).

👉 Dans l'immobilier hôtelier premium, cette seule autorisation peut constituer un facteur décisif pour clientèle internationale et événements haut de gamme.

⸻

⚙️ Sécurité technique totale (ce qui rassure les acquéreurs sérieux)
• rénovation complète qualitative
• chaudière gaz propane
• pompes à chaleur réversibles
• microstation d'épuration neuve
• exploitation immédiate possible

Mobilier et matériel disponibles en négociation.

👉 Traduction investisseur :
pas de risque technique majeur identifié → prévisibilité financière élevée.

⸻

📍 Une localisation qui garantit la demande
• accès autoroute 10 min
• gare TGV 20 min

Le secteur de Grignan fait partie des zones les plus recherchées de la Drôme Provençale pour le tourisme haut de gamme, la clientèle internationale et l'événementiel premium.

👉 Autrement dit :
le marché existe déjà — il ne reste qu'à capter la demande.

⸻

✨ Ce que les acquéreurs expérimentés comprennent immédiatement

Ce domaine permet simultanément :
• création d'hôtel de charme signature
• maison gastronomique destination
• domaine mariages premium
• lieu de séminaires internationaux
• club privé confidentiel
• résidence patrimoniale avec revenus

Très peu de propriétés réunissent : capacité immédiate + parc clos + rénovation complète + infrastructure professionnelle + autorisation hélistation + accessibilité rapide.

C'est précisément cette combinaison qui explique la rareté réelle du bien.

⸻

🔐 Opportunité réservée à acquéreur qualifié

Ce type d'actif n'est pas comparable à une propriété classique.
Il s'adresse à un acquéreur recherchant :
• un lieu immédiatement valorisable
• un patrimoine tangible
• une adresse exploitable à court terme
• un domaine impossible à recréer aujourd'hui dans des conditions équivalentes

Visite uniquement sur dossier qualifié.

Cette annonce référence 272058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027.

Prix du bien : 3 850 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 272058
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Moulin 28 pièces 1 500 m²

Bien à Multi Projets

Ancienne usine de briques de 1860 avec un fort potentiel, à seulement 1 km de Montélimar

Saisissez l'opportunité unique de redonner vie à cette ancienne usine de briques du XIXe siècle, un lieu chargé d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour des projets ambitieux. Nichée dans un cadre idyllique, cette propriété d'environ 3 hectares, entourée de champs de lavande, se trouve à quel

Points forts :

Bâtisse de caractère
Trois habitations à rénover
Terrain de 3 hectares
Emplacement privilégié

Idéal pour :

Investisseurs
Développeurs immobiliers : Opportunité

Une occasion rare de créer un projet d'envergure dans un cadre authentique, avec un emplacement de choix à proximité immédiate de Montélimar. Un potentiel immense à exploiter pour un projet.

Attention photos de rénovation généré par IA.

Cette annonce référence 328921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DOMINE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 53018440700027.

Prix du bien : 580 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 328921
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Local 700 m²

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