FINISTERE NORD - BREST - KERINOU
En exclusivité
Investisseurs à la recherche d'une grande maison totalement rénovée par un professionnel entre 2020-2022
- Aucuns travaux à prévoir - cet Immeuble offre de grandes possibilités de rentabilité en location longue et courte durée dans un secteur dynamique avec de fortes demandes locatives.   Les locataires disposent d'une pièce de vie agréable à chaque niveau et d'un petit extérieur arboré et clos ainsi qu'un jardin de détente clos et sans vis à vis à l'arrière de la maison -    Au RDC :    4 chambres dont 2 chambres avec leur salle d'eau privée - un w-c séparé - une salle d'eau -  une cuisine équipée et aménagée - une buanderie - un garage à vélos    Au 1er :    5 chambres dont 3 chambres avec leur salle d'eau privée - une salle d'eau - un w-c séparé - une cuisine équipée et aménagée  - Proche de toutes les commodités : commerces alimentaires - Ecoles Sup - Universités - transports - gare - piscines municipales - centre ville - 195 m2 habitable - 210 m2 Utile -    Programmez votre rendez-vous visite en me contactant

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maryse UGUEN inscrite au RSAC de BREST n° 833 654 130
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maryse UGUEN - 3Gimmo-consultant

Vente | Immeuble | Brest

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR -
Immeuble de rapport 120 m² - 100% Loué et Rénové - Brest Saint-Marc Centre

Description :

Opportunité clé en main - AUCUN TRAVAUX - DPE C
Situé en plein centre du quartier très recherché de Brest Saint-Marc, découvrez cet immeuble de rapport de 150 m² utiles, entièrement rénové à neuf en janvier 2022. Le bien est idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des transports, des grandes écoles/universités et de la plage du Moulin Blanc.

Les points forts pour votre investissement :
• Zéro travaux : Rénovation intérieure complète récente + ravalement de façade récent.
• Performance énergétique rare : Classé DPE : C / GES : B (aucune restriction de location, isolation performante).
• Prestations haut de gamme : 6 chambres meublées, disposant chacune de sa propre salle d'eau privative avec WC   (le Saint-Graal de la colocation).
• Atout coup de coeur : Une magnifique terrasse de 60 m² plein Sud sans vis-à-vis.

Configuration du bien :

• Sous-sol : Cave complète, espace buanderie et local technique.

• 1er étage : Pièce de vie conviviale ouverte sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres meublées avec salles d'eau/WC privatifs (dont une chambre avec accès direct terrasse).

• 2ème étage : 3 chambres meublées avec salles d'eau/WC privatifs.

Données financières et techniques :
• Prix de vente : 345 600 € FAI
• Taxe foncière : 1 262 €
• Exploitation : Parfaitement adapté pour de la colocation longue durée (forte demande ISEN/UBO) ou de la location courte durée.

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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maryse UGUEN inscrite au RSAC de BREST n° 833 654 130
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble à vendre | Brest | 119 m²

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