Maison Couargues 3 pièce(s) 140 m2

Située au calme, cette  maison de campagne habitable de suite comprend au rez de chaussée : cuisine, séjour (58 m²), salle d'eau, wc, buanderie ;
à l'étage grand palier (pouvant servir de chambre), une chambre, deux greniers à aménager.

Terrain  1 500 m² avec dépendance

L'assainissement individuel est aux normes, le réseau électrique est récent, chauffage central gaz

Prix de vente : 110 000 euros honoraires charge vendeur

DPE "E" GES "E"

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 543   euros et
6 147  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy SEGOVIA, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy SEGOVIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 507 855 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Guy SEGOVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 507 855 807 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 451740GSEG
Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 543 € et 6 147 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

SEGOVIA Guy - proprietes-privees.com

Maison 5 pièces 140 m²

Maison Nevers  Montapins 4 pièce(s)

Rue des Montapins avec une vue dégagée (voir photos), maison  non mitoyenne clés en mains années 1930 élevée sur sous sol.

Rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée, salon (actuellement à usage de chambre), séjour, salle de bains avec WC ;

étage : palier desservant deux chambres ;

Sous sol/rez de jardin : buanderie, WC, placar, cave ;

Jardin tout autour avec des arbres fruitiers et un coin potager.

Garage (30 m²) avec deux portes battantes) derrière avec un espace de stationnement devant. Remise.

Abri de jardin en bas du terrain

Double vitrage, insert dans le salon, chauffage central gaz de ville (chaudière récente) assainissement tout à l'égout conforme, cuisine aménagée et équipée.

La maison est actuellement occupée par la propriétaire qui a un nouveau projet de vie par ailleurs.

Prix de vente : 150 000  euros honoraires charge vendeur.

DPE G GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 190 euros et 4 380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023  'Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SEGOVIA Guy, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SEGOVIA Guy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 507 855 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf  463830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Guy SEGOVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 507 855 807 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 463830GSEG
Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 4 pièces 102 m²

Ensemble immobilier divisible avec jardin et garage

Situé à 5 minutes à pied du bas de la ville, cet ensemble immobilier comprend deux maisons, un garage , et un jardin attenant.

CET ENNSEMBLE EST DIVISÉ EN PLUSIEURS LOTS ET  PEUT ÊTRE VENDU SEPAREMENT. Le prix indiqué est pour l'ensemble

- Une maison d'habitation (ou à destination de bureaux) avec au rez de chaussée : entrée, pièce à vivre, bureau, espace cuisine ; à l'étage : palier, sanitaires, open-space, archives.
Cette partie a été initialement pensée pour des bureaux, prises au sol, électricité refaite, double vitrage, les lignes de chauffage sont tirées mais les radiateurs n'ont pas été installés, isolation refaite (factures à l'appui datant de 2011). Il reste les sols à faire et les sanitaires à installer.

- Un bâtiment à rénover entièrement (hors toiture) d'une surface au sol de 60 m² sur deux niveaux.

- Garage derrière

Terrain sur l'arrière avec accès par la rue Armand Morizet (très peu passante) .

Prix : 90 000  euros honoraires charge vendeur

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy SEGOVIA, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy SEGOVIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 507 855 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Guy SEGOVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 507 855 807 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 451739GSEG
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison 4 pièces 300 m²

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