2 Pièces Canal Saint-Martin à Rénover

*** Emplacement idéal proche CANAL SAINT-MARTIN – Rue du Terrage ***

2 PIÈCES de 34,3 m² loi Carrez
3ème et dernier étage (sans ascenseur)
Au CALME sur COUR – LUMINEUX – 4 grandes FENÊTRES
*** DPE F ***

*** À RÉNOVER ***
Potentiel d'agrandissement par les combles
Séjour avec cuisine ouverte
1 CHAMBRE
Rangements
Salle de bain avec fenêtre

Parties communes en très bon état
Rack à vélos dans la cour

Cette annonce référence 352726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAFAEL BENCE (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 89960119900016.

Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2026
Score DPE : 374 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 352726
Date de réalisation du diagnostic : 30/10/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 1000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

RAFAEL BENCE BSK IMMOBILIER

Appartement 2 pièces 34 m²

2 Pièces rue Sambre et Meuse

Rue de Sambre-et-Meuse, face au square Juliette-Dodu : À quelques minutes à pied du Canal Saint-Martin et des Buttes-Chaumont.

Au 5e étage (sans ascenseur), ce 2 pièces de 40,65 m² Loi Carrez a été entièrement rénové avec soin, sans perte d'espace et avec beaucoup de cachet : parquet en chêne, mobilier sur mesure, rangements bien pensés. Traversant est-ouest et donnant sur cour, l'appartement est lumineux matin et soir, et parfaitement calme.

La distribution de l'appartement est la suivante : séjour avec cuisine ouverte équipée, chambre avec rangements, salle d'eau avec douche et wc séparés.
Chaque pièce dispose d'une fenêtre au moins.
Les informations pratiques : double vitrage récent, chauffage électrique individuel, charges de copropriété d'environ 110 €/mois, une cave est vendue avec le bien.

Un appartement prêt à vivre, idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre parisien.

Cette annonce référence 352624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAFAEL BENCE (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 89960119900016.

Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 1 344,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026
Score DPE : 395 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 352624
Date de réalisation du diagnostic : 11/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 1344 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement 2 pièces 41 m²

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