Appartement 2 pièces 60 m²

Appartement de 60 m² entièrement rénové en 2023, idéalement situé en plein centre de Voiron

Emplacement ultra recherché – Rentabilité immédiate – Fort potentiel d’évolution

En plein cœur de Voiron (38500), découvrez ce charmant appartement de 60 m², une véritable opportunité rare sur le secteur !

Tout se fait à pied : commerces, restaurants, transports, espaces verts… la vie de centre-ville dans toute sa simplicité.

Un bien atypique et très agréable à vivre :
L’appartement présente une configuration particulièrement intéressante.

Côté séjour, il donne sur une rue piétonne calme, offrant un environnement paisible en plein centre-ville
De ce côté, il est situé au 1er étage, ce qui apporte lumière, dégagement et tranquillité
À l’inverse, l’accès à l’immeuble se fait de plain-pied (rez-de-chaussée) : confort total au quotidien, sans escaliers à l’entrée

Un vrai équilibre entre accessibilité et confort de vie

Disposition actuelle :
- Hall d’entrée accueillant
- Grand séjour lumineux
- Cuisine fonctionnelle
- 1 chambre cosy
- Salle de bain
- WC séparés
Espace modulable (dressing / buanderie / rangement selon vos besoins)

BON À SAVOIR : possibilité de transformation facile en T3, grâce à la configuration et aux volumes, offrant un potentiel locatif encore plus intéressant.

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ :
Bien loué sans interruption depuis plusieurs années, offrant une rentabilité immédiate et stable. Un placement serein, sans vacance locative à prévoir.

Les + du bien :
- Hyper centre Voiron
- Rue piétonne calme
- Accès plain-pied + 1er étage côté séjour
- Possibilité T3 facilement
- Locataire en place / rendement immédiat
- Fort potentiel locatif
À noter

Des idées d’aménagement ont été réalisées avec l’aide de l’intelligence artificielle afin de vous projeter plus facilement dans les volumes.
Les photos avec mobilier sont non contractuelles et présentées à titre d’inspiration.

Opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Contact direct : Ana Lecuna [Coordonnées masquées]

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1037 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ana LECUNA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930316054

Surface : 60 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 49
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025

Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ana LECUNA - SAFTI

Appartement 2 pièces 60 m²

Immeuble 353 m² VILLAGES DU LAC DE PALADRU

Situé au cœur du village de Le Pin, à proximité immédiate des commodités et du Lac de Paladru, cet immeuble de caractère offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un excellent potentiel d’investissement.

L’immeuble se compose actuellement de trois appartements, tous disposant d’un espace cuisine, d’un salon, d’une salle de bains ou salle d’eau et de WC. Deux appartements bénéficient également d’une cave, il est posé sur un terrain de 1431m² constructible avec une grange.

- Possibilité de créer jusqu’à 5 petits appartements, ainsi qu’un local commercial en rez-de-chaussée, ce qui en fait un bien idéal pour un projet locatif ou mixte (habitation / commerce).

Détail des lots existants :

      Appartement 1 – Classe énergétique F – 94 m²
- Salon
- Cuisine
- Bureau
- WC
- 1 salle de bains
À l’étage :
- 3 chambres
- 1 salle d’eau
- 1 WC

   Appartement 2 – Classe énergétique F – 135 m² (travaux à prévoir)

- Espace cuisine
- Salon et salle à manger
- Salle d’eau
- WC
À l’étage :
- 4 chambres
- 1 salle d’eau avec WC

   Appartement 3 – Classe énergétique E – 123 m²

- Très grand salon d’environ 70 m²
- Cuisine
- 1 chambre
- Salle d’eau avec WC
- Accès aux combles, offrant de grandes surfaces aménageables selon vos besoins (habitation, stockage, extension).

Les + du bien :

- Emplacement central et recherché
- Fort potentiel de division et de rentabilité
- Possibilité de création de plusieurs logements
- Idéal investisseur ou marchand de biens
- Proximité du Lac de Paladru

À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble rare sur le secteur. Contactez moi au [Coordonnées masquées]

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2929 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ana LECUNA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930316054

Surface : 353 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025

Consommation énergie primaire : 371 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 840 € et 6 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Immeuble 353 m² VILLAGES DU LAC DE PALADRU

Maison 3 pièces 72 m²

Découvrez cette maison mitoyenne de 73 m² habitables, située sur la commune du Pin, Villages du Lac de Paladru, sur un terrain d’environ 314 m².

Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et des transports. La commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité, tout en permettant un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels.

Elle se compose de :

- 2 chambres
- Un salon
- Une cuisine indépendante
- Une salle d’eau
- Un WC

Vous bénéficierez également d’un agréable petit terrain !

Des travaux sont à prévoir, notamment concernant la couverture de la toiture.

Maison disponible immédiatement
Secteur calme et recherché, à proximité du lac

Possibilité d’acquérir en complément une seconde maison mitoyenne avec grange et grand terrain au prix de 186 000 €, idéale pour un projet locatif ou un investissement global.

Contactez-moi rapidement au [Coordonnées masquées] pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ana LECUNA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930316054

Surface : 72 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022

Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 3 pièces 72 m²

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