Maison familiale 6 pièces 140 m²

iad France - Patricia Stepan vous propose: LA TERRASSE – Une maison familiale avec piscine au cOEur d'un environnement privilégié

C'est dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes à pied des écoles, commerces et commodités, que se situe cette agréable maison familiale de 140 m² habitables édifiée sur un terrain clos et arboré de 1025 m².

Dès les premiers instants, vous serez séduits par son environnement, sa vue dégagée sur le massif de Belledonne et ses beaux espaces extérieurs agrémentés d'une piscine, invitant à la détente et aux moments de convivialité.

L'habitation principale se compose d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour double avec cheminée, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le sous-sol complet d'environ 140 m² constitue un véritable atout avec son triple garage, son atelier, sa buanderie, sa cuisine d'été,  ainsi que plusieurs espaces de rangement et de stockage.

Des combles aménageables complètent l'ensemble et offre de belles perspectives d'évolution.

Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison offre aujourd'hui un beau potentiel pour un projet de modernisation permettant de révéler pleinement tout son charme et ses volumes.

Ses principaux atouts :
• Vue dégagée sur Belledonne
• Terrain de 1025 m²
• Piscine
• Sous-sol complet d'environ 140 m²
• Triple garage
• 4 chambres
• Combles aménageables
• Quartier résidentiel recherché
• Proximité des écoles et commerces

Audit énergétique en cours de réalisation.

Une maison chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Stepan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 930384995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2022

Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Patricia Stepan - IAD France

Maison familiale 6 pièces 140 m²

Propriété 6 pièces 215 m²

iad France - Patricia Stepan vous propose: AUTHENTIQUE BÂTISSE DU XIVᵉ SIÈCLE – 215 M² – PARC DE PLUS DE 4 000 M²

À Goncelin, au cOEur du Grésivaudan, venez découvrir cette belle propriété de caractère datant du XIVᵉ siècle, implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 4 000 m².

Un lieu chargé d’histoire qui séduit par ses beaux volumes, son environnement privilégié et son beau potentiel d’évolution.

D’une surface d’environ 215 m² habitables, cette ancienne bâtisse pleine de charme se compose de deux parties, l’ancienne grange et la tour, offrant une architecture originale et des espaces qui se découvrent sur différents niveaux.

Côté grange, le charme opère dès l’entrée. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon aux beaux volumes, sublimé par son magnifique mur en pierres apparentes et son poêle à bois.
Vous trouverez également à ce niveau une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, une buanderie ainsi qu’un WC.

Quelques marches mènent au demi-niveau supérieur, qui accueille deux chambres, dont une avec dressing, et un WC. Le demi-niveau inférieur propose un bureau, un cellier ainsi qu’une cave d’environ 10 m².

Une organisation originale qui épouse parfaitement l’architecture de cette ancienne bâtisse et contribue pleinement à son charme.

Côté tour, le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. 
À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne et un WC.

Au second niveau, un grenier aménageable d’environ 55 m² offre une belle opportunité pour imaginer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace dédié aux loisirs… Un véritable potentiel d’évolution pour accompagner vos projets.

A l'extérieur, le parc arboré de plus de 4 000 m² offre espace, calme et intimité, avec une belle vue sur les montagnes environnantes.

Une piscine semi-enterrée équipée d’une pompe à chaleur complète l'ensemble et offre un beau potentiel pour profiter pleinement des beaux jours après remise en service.
Un ancien four à pain, un poulailler et un abri à bois viennent également témoigner du caractère et de l’histoire de cette propriété.

Pour votre confort la bâtisse bénéficie d’un chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée, complété par un poêle à bois, et de radiateurs à l’étage. La fibre optique est également disponible.

Une propriété rare pour les amoureux de vieilles pierres, d’histoire, d’espace et de nature, offrant un cadre de vie singulier et un beau potentiel d’évolution.

Une visite vous permettra de découvrir toute la personnalité de cette bâtisse et de vous projeter dans ce lieu unique. 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Stepan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 930384995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 215 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2026

Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 6 pièces 215 m²

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