Maison 7 pièces 123 m²

iad France - Marvin Veuille vous propose: 

Maison traditionnelle , 7 pièces / 4 chambres de 123m² avec garage de 80m² en Rez-de-jardin sur terrain plat et clos de 620 m².

Au Premier Niveau : grande entrée, salle à manger/salon spacieux et lumineux avec son balcon orienté Sud ,cuisine aménagée indépendante , deux chambres rénovées, une salle de douche, WC.
Au second Niveau : deux chambres ainsi qu'une mezzanine aménagée actuellement en cinquième chambre, avec des rangements intégrés en sous pente créant un espace confortable et parfaitement optimisé.

Maison de 1971 en très bon état d'entretien ,toiture ,sol et murs sains avec isolation par l'extérieur et isolation du plafond du garage. Les travaux récents comprennent l'installation d'un chauffe eau thermodynamique , d'une pompe à chaleur , la réfection du crépi et de l'étanchéité.

Les plus : accessible aux Personnes en situation de handicap,  insert à bois neuf, terrasse et balcon exposée sud, jardin arboré. Pas de voisins coté Sud .
Habitable de suite.
Située au Nord de Lamotte Beuvron et à proximité des commerces, écoles et services en fait un lieu de vie pratique au quotidien à seulement 25 Km d'Orléans .
 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Veuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 823651963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 123 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025

Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Marvin Veuille - IAD France

Maison 7 pièces 123 m²

Maison 5 pièces 175 m²

iad France - Marvin Veuille vous propose: Maison traditionnelle , 5 pièces / 4 chambres de 175m² avec garage attenant sur terrain plat et clos de 1722 m².

Au rez-de-chaussée : grande entrée, salle à manger/salon spacieux et lumineux avec terrasse ,cuisine aménagée indépendante , deux chambres , une salle de douche, WC.
A l'étage : deux très grandes chambres mansardées typique Solognotes avec poutres apparentes et sa salle d'eau.

Maison de 1989 en très bon état  ,toiture ,sol et murs sains. 

Les plus : Cheminée avec insert à bois, terrasse exposée sud, jardin arboré. Pas de voisins coté Sud et peu de vis-à-vis pour les autres abords du jardin .La superficie de ce terrain laissant l'opportunité de tous projets, piscine ou autres.

Habitable immédiatement..
Située à la Marolles en Sologne, village paisible typique de Sologne avec ses forets et étangs , à proximité des commodités aux villages voisins,  à seulement 30 minutes d'Orléans .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Veuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 823651963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 175 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2024

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 175 m²

Maison 5 pièces 104 m²

iad France - Marvin Veuille vous propose: Maison traditionnelle , 4 chambres de 127m² avec garage et scellier en rez-de-jardin dont 104m² habitables en simple rez-de-chaussée , le tout sur un terrain plat et clos de 963 m².

- Elle comprend  : entrée, salon de 28m² , cuisine ouverte équipée avec ilot centrale  ( certains électroménagers resteront aux acquéreurs si ils le souhaitent ) , salle à manger spacieuse et lumineuse donnant sur la terrasse couverte orienté Sud , quatre chambres dont une avec verrière ( très pratique en cas d'enfant en bas âge pouvant être visible de sa chambre au séjour ) , salle de douche et baignoire , WC. Scellier et garage attenant et accessible de l'intérieur.

- Maison de 2004 en parfait état ,toiture ,sol et murs sains. Murs intérieurs en alvéolaire et non porteur laissant l'opportunité de laisser libre cours à une transformation des volumes !

- Les plus : Parfaitement agencée , avec lumière naturelle traversante , en simple rez-de-chaussée en fait une maison idéale pour les personnes d'un âge avancé , mais aussi bien pour les familles que pour les personnes seuls .
Située dans un quartier calme avec son terrain arboré et exposé Sud ,cela permet de profiter de la terrasse à couvert du soleil sans  vis-à-vis à l'arrière du jardin . Son terrain de pétanque ,son annexe de rangement et son parking pouvant accueillir trois véhicules en font une maison agréable et pratique au quotidien.
Ses panneaux solaires en font une habitation respectueuse de l'environnement et de ses dépenses énergétique permettant annuellement la revente d'électricité aux fournisseurs d'énergie rapportant au foyer une moyenne de 500euros.

Située à Vouzon et à proximité des commerces, écoles et services , à pied , en fait un lieu de vie pratique au quotidien à seulement
 5 Km de Lamotte-Beuvron et 30 Minutes d'Orléans .

Habitable immédiatement avec possibilité de garder certains meubles et électroménagers !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Veuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 823651963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 104 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2021

Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 104 m²

Maison de ville 4 pièces 82 m²

iad France - Marvin Veuille vous propose: Maison de ville rénovée dans son entièreté , intérieur et extérieur,  4 pièces / 3 chambres,  134m² avec garage en Rez-de-jardin dont 82m² habitables sur deux niveaux , le tout sur un terrain plat et clos de 665 m².

- Au Premier Niveau : entrée, cuisine équipée neuve (meubles et électroménagers) , salle à manger/salon spacieux et lumineux avec  terrasse orienté Ouest , une chambre avec salle de douche , WC.

- Au second Niveau : deux chambres et une salle de bain.

Maison de 1937 en parfait état ,toiture ,sol et murs sains. Travaux récents de 2025 comprenant l'installation d'une pompe à chaleur avec split réversible et climatisation au rez-de-chaussée,  changement de l'ensembles des portes, fenêtres , volets roulants électriques et isolation par l'intérieur , la restauration de la toiture plus ajout d'un velux, la réfection de l'allée devant garage et porte d'entrée en béton désactivé avec son drainage des eaux pluviales ainsi que l'installation d'une clôture et deux portails en façade permettant le stationnement des véhicules dans le garage ou le jardin si nécessaire, l'ensemble des murs et sols refaits à neuf dans chacune des pièces .

Les plus : maison parfaitement agencée située dans un quartier calme avec son terrain arboré et exposé Est/ouest ce qui permet de profiter de la terrasse à couvert du soleil sans vis-à-vis à l'arrière du jardin .

Située au cOEur de Salbris et à proximité des commerces, écoles et services ,à pied en fait un lieu de vie pratique au quotidien à seulement 4 Km de l'entrée de l'autoroute A71 et 300 mètres de la gare Sncf .

Habitable immédiatement avec possibilité de garder les meubles et l'électroménagers !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Veuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 823651963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 82 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 4 pièces 82 m²

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