Appartement 3 pièces 83 m²

iad France - Jérome Mirc vous propose: Charmant 3 pièces de 82,78 m² Carrez (86,70 m² surface utile avec placards et rangements intégrés) avec double terrasse
Au 2ème étage du très recherché Palais Adonis, immeuble Rometti de 1962 réputé pour sa construction et ses parties communes en marbre situé dans le quartier de Saint Philippe. Appartement de caractère aux beaux volumes : belle entrée, séjour spacieux de 22,4 m² en marbre ouvrant plein Est sur terrasse, deux chambres avec parquet d'origine, cuisine indépendante, salle de bain à baie vitrée, cave.
Son atout : une double exposition est-ouest avec deux terrasses et la plage à moins de 15min à pied. Confort : climatisation, double vitrage, volets électriques, chauffage collectif gaz, ascenseur, fibre.
Peinture refaite , reprise de l'électricité à prévoir, reflétée dans le prix. Possibilité location d'un stationnement au sous-sol de la résidence. Adresse rare au calme. Visite conseillée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 385€ par mois (soit 4620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Mirc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 501819072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 83 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 74
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 164 € et 1 576 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Jérome Mirc - IAD France

Appartement 3 pièces 83 m²

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