Terrain 2414 m² Saint-Nazaire-en-Royans

Situé sur les hauteurs de Saint-Nazaire-en-Royans, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce terrain d'une superficie totale de 2 414 m2, dont 986 m2 constructibles.
 Le reste de la propriété comprend une belle partie naturelle et boisée d'agrément, offrant verdure, calme et peu de vis-à-vis.
 Le terrain bénéficie d'un accès privatif indépendant, déjà aménagé en gravier.
 Les principaux réseaux sont déjà présents ou immédiatement accessibles : compteur d'eau potable existant en bordure du chemin, regard d'assainissement déjà présent à l'entrée de la plateforme d'accès, ainsi que réseaux Enedis et télécommunications en bordure immédiate.
 Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre naturel et paisible, avec un accès déjà réalisé et des réseaux à proximité immédiate.
 Les taxes de raccordement à l'eau potable et à l'assainissement ont déjà été acquittées par le vendeur et feront l'objet d'une régularisation en sus du prix de vente.
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 2414 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Jerome Caly - Ikami

Terrain 2414 m² Saint-Nazaire-en-Royans

Appartement 3 pièces 51 m²

Au coeur de Saint-Jean-en-Royans, cet appartement de type T3 de 51 m2, entièrement rénové, constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr. Il est actuellement loué 463 EUR par mois hors charges.
 Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, il se compose d'un salon lumineux d'environ 16 m2 donnant sur une cuisine semi-ouverte, de 2 chambres d'environ 9 m2 chacune avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire et de wc séparés.
 Un box extérieur de 7 m2, ainsi qu'une place de stationnement privée dans la cour, complètent ce bien.
 Ce logement fait partie d'un petit immeuble de 7 lots principaux, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. Les charges locatives mensuelles de copropriété sont de 5 EUR par mois hors chauffage (charges propriétaire de 35 EUR par mois). La toiture du bâtiment a été refaite en 2018.
 La taxe foncière pour ce logement est estimée à environ 500 EUR.
 Ce bien représente une belle opportunité d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter votre conseiller Immobilier IKAMI, Jérôme CALY.
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 51 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 51 m²

Duplex 4 pièces 82 m²

Idéalement situé en plein centre de Saint-Jean-en-Royans, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement en duplex de 82 m2 à rénover, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation.
 Au rez-de-chaussée, le logement dispose d'une cuisine de 12 m2.
 À l'étage, vous trouverez deux chambres de 10,20 m2 et 14,30 m2, un grand salon lumineux de 25,20 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC et deux celliers. De nombreux placards et rangements sont également présents.
 Le bien comprend également un balcon, un box de stockage extérieur de 7,60 m2, ainsi qu'une place de stationnement privée dans la cour.
 Un véritable atout pour votre projet : un dossier de prime rénovation, étudié et validé par un organisme local, a abouti à une aide financière pouvant aller jusqu'à 35 000 EUR, sous réserve d'éligibilité et de validation définitive, permettant d'accompagner et d'optimiser votre budget travaux.
 Ce foyer fait partie d'un petit immeuble de 7 lots principaux, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. Les charges mensuelles de copropriété sont d'environ 60 EUR par mois. La toiture du bâtiment a été refaite en 2018.
 Certaines des photos présentées dans l'annonce sont des projections réalisées par intelligence artificielle, pour vous aider à visualiser le potentiel après rénovation.
 Saisissez cette opportunité rare de repenser un espace à votre image, en plein coeur d'un village dynamique et charmant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 82 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023

Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Duplex 4 pièces 82 m²

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