Maison de 173m2

Charmante maison familiale avec vue sur les vignes – Challex

Nichée dans un environnement paisible et privilégié, au pied des vignes, cette maison de 173 m² utiles (145 m² Loi Carrez) vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel.

Répartie sur 4 niveaux, la maison offre :
Rez-de-chaussée :
• Une entrée avec rangements,
• Un vaste espace de vie de 66 m², comprenant un salon/séjour lumineux avec cheminée, un espace bureau et une cuisine équipée ouverte,
• Un accès direct à une belle terrasse abritée, idéale pour profiter du calme et de la vue dégagée sur les vignes et la campagne.

À l'étage :
• 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau,
• Une salle de bain familiale.

Dernier niveau :
• Des combles aménagés, parfaits pour un bureau ou une 4ᵉ chambre.

Sous-sol fonctionnel de 63 m² :
• Un garage,
• Un atelier,
• Une buanderie,
• Une douche,
• Une cave à vin.

Un cadre de vie recherché

🏡 Maison mitoyenne d'un seul côté.
🚆 Accès rapide à la Suisse (CERN, Meyrin, Satigny, Vernier, Grand-Lancy).
🚌 Arrêt de bus à quelques pas pour rejoindre la gare de la Plaine (direction Genève & Lausanne).
🏫 Proximité immédiate des écoles, bibliothèque, boulangerie et auberge.

Habitant à 5 minutes à pied, je serais ravi de vous faire découvrir cette belle maison et son cadre de vie unique.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Cette annonce référence 334558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016.

Prix du bien : 680 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 334558
Date de réalisation du diagnostic : 25/08/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

JÉRÔME CALIMÉ BSK IMMOBILIER

Maison 5 pièces 173 m²

Maison de 6 pièces 162 m2

Découvrez cette maison contemporaine entièrement rénovée de 168 m² habitables, idéalement située au cœur de Tossiat, sur une parcelle de 260 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 48 m², comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse avec le Revermont en toile de fond, parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

La maison propose 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. L'agencement a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille, alliant fonctionnalité et volumes généreux.

Côté prestations, vous bénéficierez d'un système de chauffage performant combinant électrique et poêle à granulés, assurant confort et maîtrise des consommations. L'ensemble de la maison a fait l'objet d'une rénovation complète : isolation, toiture, façade, aucun travaux n'est à prévoir. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants électriques viennent compléter les équipements.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec une exposition Est-Ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage neuf ainsi qu'un assainissement au tout-à-l'égout apportent un confort supplémentaire.

Située dans un environnement paisible, la maison reste proche des commodités : école primaire, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie…), tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes principaux (autoroute à 5 km, gare à 10 km).

Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de rénovation, à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 330709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016.

Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 330709
Date de réalisation du diagnostic : 22/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 161 m²

Maison de plain-pied de 104m2

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 104 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au cœur d'un environnement calme.

Dès l'entrée vous serez séduit par un espace de vie composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, prolongée par un cellier pratique pour le rangement du quotidien.

La partie nuit se compose de quatre chambres bien pensées, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Une salle de bain supplémentaire ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter le logement, répondant aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente : une belle terrasse donnant sur une piscine, idéale pour savourer les journées ensoleillées et partager des moments en famille ou entre amis. Un grand garage complète les prestations de ce bien.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible assurant une performance énergétique optimale pour un usage pratique en toute saison.

Cette maison, pensée pour offrir modernité, confort et praticité, constitue une opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien de qualité, sans travaux.
Située dans un secteur agréable et proche des commodités essentielles, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier tranquillité de vie et proximité des services.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de plain-pied.

Cette annonce référence 311854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016.

Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025
Score DPE : 43 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 311854
Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 104 m²

Appartement de 51m2

À Annemasse, à deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement de 51 m² parfaitement situé à proximité des commerces, des services et des transports. Le CEVA, reliant Genève, sera bientôt accessible à seulement 50 mètres, facilitant vos déplacements au quotidien.

Caractéristiques principales :
• Surface : 51 m²
• Agencement : Un salon ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
• Confort : Chauffage collectif au sol avec radiateurs d'appoint, assurant une chaleur douce et homogène.
• Stationnement : Parking collectif sécurisé avec barrière..

Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour une famille recherchant confort et praticité à proximité de Genève. Il est vendu non meublé.

Cette annonce référence 340847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016.

Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024
Score DPE : 251 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 340847
Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 51 m²

Terrain constructible de 497 m²

Situé sur la commune de Tossiat, dans un environnement paisible, ce terrain constructible de  497m² offre une belle opportunité de projet individuel.

Le terrain, bénéficie des réseaux en bordure (eau, électricité, tout-à-l'égout).

Ce bien rare allie calme et potentiel, à seulement quelques minutes du centre, en face du Journans.

Pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet, contactez-moi dès maintenant.

Prix du bien : 80 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette annonce référence 339472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016.

Prix du bien : 80 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 339472
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 497 m² Tossiat

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