Maison Saint Alban Auriolles 6 pièce(s)

En exclusivité, sur la commune de Saint Alban Auriolles, je vous propose cette maison familiale d'environ 110m2 au prix de 281 400 euros (frais d'agence inclus charge vendeur).

Maison de 1980 composée d'une pièce de vie avec cheminée (insert), cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, véranda et une quatrième chambre indépendante, garage.

 Plusieurs terrasses, jardin paysagé, terrain clos de plus de 1300m2 et 2 autres garages (aménageables en gîte ) viennent compléter ce bien.

Clim réversible dans la pièce de vie, insert et radiateurs électriques .

Prévoir quelques petits travaux de finition et mise aux normes de la fosse septique.

DPE  D (223) GES  B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1840 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe MORY, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MORY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807856133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Christophe MORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807856133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 453402MORC
Date de réalisation du diagnostic : 09/11/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

MORY Christophe - proprietes-privees.com

Maison 6 pièces 102 m²

07200 AUBENAS -  RESTAURANT 110 COUVERTS, TERRASSE

Je vous propose en exclusivité sur la commune d'Aubenas, deuxième ville du département de l'Ardèche avec 13000 habitants, un fonds de commerce de restaurant.

Idéalement situé, proche des zones commerciales et artisanales, de l'hôpital, des hôtels, ce restaurant  peut accueillir  70 couverts en salle et 40 places en terrasse.

Les horaires d'ouverture actuels permettent de largement développer le chiffre d'affaires constant depuis plusieurs années.  (300 000/an environ);

Prix 216 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe MORY, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MORY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807856133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Christophe MORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807856133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 440632B-MORC
Non soumis au DPE

Fonds de commerce restaurant 100 m²

Appartement  4 pièce(s) 68.3 m2

Appartement de type 3 composée d'une cuisine, d'une pièce de vie et de 2 chambres idéalement situé à 3 minutes du centre ville des Vans.

Cet appartement  fait partie d'une petite copropriété , il se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence entretenue et très calme.

Son exposition plein sud  avec une vue panoramique vous permet de bénéficier d'une grande luminosité.

La résidence est sécurisée par interphone et comprend de nombreuses places de parkings.

Une cave  et un garage viennent agrémenter (possibilité de louer le garage éventuellement = rapport locatif) ce bien.

Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire....de multiples possibilités s'offrent à vous.

Proposé au prix de 139 000 frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur)

DPE D   GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre  1595 et 2157  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe MORY, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MORY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807856133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Christophe MORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807856133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 446140MORC
Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 595 € et 2 157 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 68 m²

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