✨ À deux pas de Paris – Charmant 28 m² – Métros 13 & 14

À vendre – Appartement 28 m² – Saint-Ouen-sur-Seine – Métros 13 & 14

Découvrez cet appartement de 28 m², parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Son véritable atout : son emplacement privilégié. Vous profitez d'un quartier vivant avec commerces, restaurants, services et transports accessibles à pied, tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec Paris.

🚇 Côté transports, vous êtes particulièrement bien desservi :

* Métro ligne 13 – station Garibaldi à environ 350 m, soit quelques minutes à pied.
* Ligne 14 accessible depuis le secteur de Saint-Ouen, offrant une liaison rapide vers Paris et notamment les grands pôles de transport parisiens.
* Plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les lignes 85, 137 et 537.
* Le secteur bénéficie également de la proximité du RER C à la gare de Saint-Ouen.

🏙️ Un quartier pratique au quotidien

À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces et services : alimentation, boulangeries, pharmacies, cafés, restaurants et commerces de proximité. Le marché aux Puces de Saint-Ouen est également tout proche, apportant au quartier son ambiance et son identité très particulière.

Un 28 m² idéalement placé, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec Paris et son excellente desserte en transports.

Cette annonce référence 348054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier USWAH MURTAZA MIRZA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 92501883000016.

Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 348054
Date de réalisation du diagnostic : 03/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

USWAH MURTAZA MIRZA BSK IMMOBILIER

Appartement 2 pièces 28 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

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