Maison 44230

Maison située quartier EST de Saint-Sébastien-sur-Loire - Proche Savarières - Secteur Fontaine.

Dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités (transports C9 et 30, commerces, écoles, collège, lycée, centre de loisirs), venez découvrir cette charmante maison d'une surface de 50 m², exposée Nord-Ouest.

Elle se compose :
D'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,
d'un WC indépendant sous escalier, et d'un placard intégré avec miroir optimisant le rangement.

À l'étage :
Un dégagement,
2 chambres, dont une avec espace de rangement,
une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un cabanon et d'un portail.

Les + :
- Menuiseries, volets et isolation des combles refaits en 2025
- Environnement familial et verdoyant
- Espaces de jeux arborés et skate park à proximité immédiate.

Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une petite famille en quête de tranquillité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 58.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 960 € - montant maxi : 1340 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOISAN-SIMON Marie-Charlotte, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.
Référence annonce : 10323
Date de réalisation du diagnostic : 07/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 58
Charges prévisionnelles annuelles : 180 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Marie-Charlotte MOISAN-SIMON

Maison 3 pièces 50 m²

J'ai eu à faire à Mr Devilliers pour la vente d'une maison. C'est une personne très réactive et assurant un bon suivi. Il connaît bien son métier. 
Bonne expérience.

Merci Céline, ce fût un réel plaisir de vous accompagner dans cette transaction. A bientôt

Olivier nous a accompagné, conseiller tout au long de la vente. Très professionnel.  

Merci pour votre confiance et votre gentillesse, j'espère que vous êtes bien installés, A bientôt!!!

Olivier est un très bon agent immobilier présent, à l’écoute et disponible tout le long de notre projet. 

Parfait, respectueux, à l’écoute, explicatif.

Nous avons ete très bien accompagné dans notre projet

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