Maison 4 pièces 90 m²

iad France - Jean Marc Orfila vous propose: Située dans la charmante ville de Yerres, cette magnifique maison de 90m², rénovée entre 2010 et 2017, est située dans un quartier très recherché, au calme, verdoyant, sur un terrain de 418m².
Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

En entrant dans cette maison, à ce niveau, vous découvrirez un bel espace de vie avec un double séjour lumineux de 32m², une cuisine d’environ 11m² supplémentaire ouverte sur celui-ci, entièrement aménagée, équipée, une suite parentale confortable avec sa salle d'eau, un toilette, une belle salle de bain, un dressing et un balcon avec store ban offrant une vue dégagée sud-ouest sur les jardins verdoyants sans vis à vis. 

Possibilité de créer une 3ème Chambre à ce niveau en réduisant le grand espace de vie.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d’une nouvelle grande suite parentale équipée d'un large dressing, salle d’eau avec un accès direct jardin, sans vis à vis, parfaite pour un ado ou autre. Un toilette, une chaufferie et un beau garage complète ce niveau.

La maison est en excellent état, avec des prestations de qualité. 
Les fenêtres doubles vitrages, volets roulants électriques, porte de garage et  portail motorisé, porte d’entrée neuve et fibre optique sont des atouts appréciables. 

Pour votre sécurité, la maison est équipée d'un système d’alarme HOMIRIS.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré sud-ouest pour plus de soleil, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et un parking sont également disponibles pour faciliter le stationnement de vos véhicules.

La maison est idéalement située à proximité des écoles, de l'hôpital privé du Val d'Yerres, à 800 mètres du centre ville et des commerces locaux. Les espaces culturels tels que le CEC Salle de Spectacles et les espaces naturels comme les parcs et les jardins sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie dynamique et agréable.

Cette maison à Yerres est une opportunité unique sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Orfila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 832869457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024

Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

ORFILA Jean Marc - I@D France

Maison 4 pièces 90 m²

Maison 4 pièces 65 m²

iad France - Jean Marc Orfila vous propose: Maison de 65 m² avec JARDIN AU SUD à Antony sur terrain de 222 m² dans le quartier BEAU-VALLON paisible et recherché sur la ville d’Antony.
Proche de commodités, elle vous séduira avec son RAVALEMENT NEUF et par son cadre de vie chaleureux et convivial, composée d'une cuisine ouverte équipée donnant sur son séjour pour une surface total de 23 m².
Deux chambres de 15m² et 12m² dont une avec balcon avec vue dégagée plus un bureau de 9 m² faisant office d’espace de travail et rangements. 
Une salle de bain fonctionnelle pour votre confort quotidien.
Avantages :
- ** jardin arboré plein sud**, propice aux moments de détente en extérieur.
- **Abri de jardin** pour la tondeuse et le matériel d’entretien d’espace vert.
- **Fibre optique**, pour rester connecté en permanence.
- **Toitures maison refaites**, pour être bien au sec et bien isolé.
- **Ventilation mécanique** pour un air sain et pur dans toute la maison.
- **Deux velux Neufs de toit** pour augmenter la lumière dans la maison.
- **Chaudière Neuve** avec radiateurs au gaz naturel, pour un confort thermique optimal.
- **Une cave** sous la maison pour ranger des tas de choses.
- **Travaux à prévoir dans la salle de bain**, offrant la possibilité de personnaliser et moderniser à votre goût.
Cette maison de ville saura combler vos attentes en matière de confort
et d'authenticité. N'attendez plus pour visiter ce petit cocon à Antony.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Orfila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 832869457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 65 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025

Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 283 € et 1 735 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 65 m²

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