Saint-Symphorien 33113 – Maison de plain-pied, au calme, avec grand terrain

Emplacement privilégié pour cette agréable maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Symphorien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plaines de sport. Un environnement calme, paisible et reposant, tout en restant proche de toutes les commodités.

La maison, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, offre le confort d'un intérieur moderne et fonctionnel.

Édifiée sur un terrain plat, entièrement clos de 1 683 m², cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable et de belles possibilités. Le terrain est piscinable. Un garage en bois avec dalle béton complète l'ensemble.

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour exposé plein sud, et d'une cuisine américaine aménagée avec un accès au cellier/buanderie, bénéficiant lui aussi d'un accès direct à la terrasse.

Côté nuit, vous découvrirez trois chambres avec placards, ainsi que tout le confort attendu aujourd'hui, notamment une climatisation réversible intégrée et multizone.

Les plus :

      * Une maison lumineuse, confortable et fonctionnelle, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

      * Son plain-pied, son grand terrain. Le tout sans vis à vis et son emplacement en font une propriété idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie serein, sans renoncer à la proximité des commodités.

      * Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible multizone encastrée, permettant de régler la température pièce par pièce, pour un confort optimal en toute saison.

       * Autre véritable atout : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, contribuant à réduire significativement les dépenses énergétiques.

Une maison pensée pour conjuguer confort moderne, maîtrise des consommations et économies au quotidien.

... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle DUPRAZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°409 561 057 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 614390 )
Référence annonce : 830036104575
Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DUPRAZ Isabelle

Maison 4 pièces 98 m²

Maison à vendre 4 pièces VILLENAVE D'ORNON (33)

Maison de plain-pied à fort potentiel.

 Maison de plain-pied sur terrain de 550 m², proche écoles, collège et transports.

Bien entretenue et habitable immédiatement, cette maison propose actuellement 2 chambres, une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger.

Son véritable atout : une arrière-cuisine de 20 m², offrant un beau potentiel d'évolution. Après travaux, cet espace peut permettre de créer 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau.

L'ensemble est en bon état et fonctionnel. Un simple rafraîchissement et une remise au goût du jour pourront être envisagés selon vos envies et votre projet. Menuiseries PVC et bois.

Chauffage au gaz de ville.

Un bien adapté à une famille, un premier achat, une résidence principale évolutive, ou un projet d'investissement locatif.

Terrain de 550 m² – plain-pied – potentiel d'aménagement – proximité des commodités et transports.

Une maison habitable de suite, avec de belles possibilités d'évolution à moyen terme.  Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle DUPRAZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°409 561 057 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 614150 )
Référence annonce : 830031222991
Date de réalisation du diagnostic : 08/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 90 m²

Maison intergénérationnelle peut concilier indépendance et partage

Maison de caractère – Piscine – Parcelle paysagée – Fort potentiel

 Dans un cadre résidentiel particulièrement recherché, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez cette élégante maison de style Île-de-France, nichée au cœur d'un superbe terrain clos et paysagé.

Un environnement privilégié, verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, écoles, services médicaux et de la plage.

Répartie sur deux niveaux, la propriété offre une configuration idéale pour une famille, une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.

Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage, d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse et climatisée, d'une salle d'eau et de WC, avec la possibilité de créer un logement indépendant : parfait pour accueillir un proche ou envisager une location saisonnière.

À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie avec séjour de 35 m² exposé sud, cheminée, cuisine aménagée, trois chambres climatisées, salle d'eau, WC séparés et nombreux rangements.
Un balcon sur deux façades.

À l'extérieur, le charme opère avec une belle piscine, une terrasse et un espace ombragé propice à la détente. Le balcon avec vue sur la piscine et le jardin apporte une véritable sensation d'évasion.

Une propriété aux volumes généreux, aux multiples possibilités et à l'emplacement privilégié, à découvrir rapidement !

... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle DUPRAZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°409 561 057 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 614260 )
Référence annonce : 830036593518
Date de réalisation du diagnostic : 05/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 236 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 170 m²

Créé en 2006, OptimHome est un réseau immobilier composé
de plus de 1300 conseillers en immobilier indépendants
présents en France, au Portugal et en Allemagne. Il couvre
les principaux métiers de l’immobilier:la vente et
l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la
location et l’administration de biens.
OptimHome accompagne ses clients dans la globalité son
projet immobilier en amont et en aval avec des produits
spécifiques tels que :
-La Visite Live à distance afin qu’un acquéreur éloigné
géographiquement d’un bien puisse réaliser une visite live
avec son conseiller immobilier
-OptimHome Financement : simulation en ligne de prêts et
mise en relation avec notre partenaire financier
- Optimoove:organisation de votre déménagement et
installation auprès de notre service conciergerie
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de commercialisation pour assurer la vente du bien dans les
meilleures conditions de prix et de délais.

Nous avons appréciés les échanges avec madame Dupraz. Très satisfait, je recommande.

tres bien , service impeccable , attentif a nos attentes . je recommande !

Très professionnelle,parfaite,bonne conseillère dans l'evaluation des biens immobiliers.

super! très professionnelle,bon ècoute,bon conseil tout est parfait.

Très satisfaite de ma relation avec votre conseillère Mme Dupraz très professionnelle pour vous accompagner pour la vente de mes biens.

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