Maison 88 m² vendue avec locataire en place – 3 chambres, garage et jardin

À vendre à Alès, agréable maison d'environ 88 m² habitables, lumineuse et parfaitement agencée, avec garage de 15 m².

Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin. La cuisine donne accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. L'ensemble de la maison a été entretenu avec le plus grand soin.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une bénéficiant de sa propre terrasse. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque complète ce niveau.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison se trouve à seulement 1 km des commerces, des écoles et du centre-ville.

Un nettoyage de façade est à prévoir afin de redonner tout son éclat à l'extérieur du bien.

Investissement locatif : la maison est vendue louée  Loyer actuel : 774 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) [Coordonnées masquées] (réf. 603277 )
Référence annonce : 830033312707
Date de réalisation du diagnostic : 21/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DELCROIX Brigitte

Maison 5 pièces 88 m²

MAS, MAISON  AUTHENTIQUE EN PIERRES DE SCHISTE

Ce mas de 407m2 habitable a traversé les siècles tout en conservant son charme intemporel. Il vous convie à un voyage dans le temps. Sa réhabilitation a fidèlement préservé un patrimoine rural transmis depuis plusieurs générations. Implanté sur un terrain de 23 hectares, dont une partie de 5000m2 est  a bâtir, il offre des volumes généreux. Plusieurs pièces arborent des plafonds voûtés. Dans la pièce principale de 53m2, une magnifique cheminée vous invite à la détente. Ce mas comprend 6 chambres, 5 salles d'eau, 3 cuisines, une bibliothèque et un studio. Cet endroit est idéal pour la création, la méditation et la réalisation de divers projets grâce à ses multiples entrées indépendantes.
Parmi ses atouts, on compte notamment le tout-à-l'égout, une source naturelle, une vue panoramique, la proximité de tous les commerces à 2 km, l'absence de nuisances sonores, et bien d'autres choses à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) [Coordonnées masquées] (réf. 614972 )
Référence annonce : 830034568066
Date de réalisation du diagnostic : 09/01/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 640 € et 11 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 14 pièces 407 m²

Terrain à vendre de 1 229,00 m² SAINT HILAIRE DE BRETHMAS (30)

Terrain  de 1 229 m²

Brigitte Delcroix vous propose un terrain  de 1 229 m², idéalement situé, dans un environnement calme et agréable.

Ce terrain bénéficie de nombreux atouts :

Situation géographique privilégiée

Aucune route à proximité : tranquillité assurée, sans nuisances sonores

Proche des commerces et des écoles

Terrain entièrement clos

Situé au fond d'une impasse, offrant un cadre paisible

Et un puits fonctionnel fournissant de l'eau toute l'année — un avantage non négligeable ! et un  petit Mazet en pierre fonctionnelle

Les raccordements au tout-à-l'égout et à l'électricité sont à prévoir.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.

Brigitte Delcroix Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) [Coordonnées masquées] (réf. 593234 )
Référence annonce : 830032680710
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 1 229 m² Saint Hilaire De Brethmas

Créé en 2006, OptimHome est un réseau immobilier composé
de plus de 1300 conseillers en immobilier indépendants
présents en France, au Portugal et en Allemagne. Il couvre
les principaux métiers de l’immobilier:la vente et
l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la
location et l’administration de biens.
OptimHome accompagne ses clients dans la globalité son
projet immobilier en amont et en aval avec des produits
spécifiques tels que :
-La Visite Live à distance afin qu’un acquéreur éloigné
géographiquement d’un bien puisse réaliser une visite live
avec son conseiller immobilier
-OptimHome Financement : simulation en ligne de prêts et
mise en relation avec notre partenaire financier
- Optimoove:organisation de votre déménagement et
installation auprès de notre service conciergerie
-Pass VIP Services : des services premiums avant-vente et
de commercialisation pour assurer la vente du bien dans les
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