Maison Aulnay Sous Bois 6 pièce(s) 120 m2

Situé dans l'un des secteur les plus recherché d'Aulnay sous bois, vous serez séduit par cette maison familiale de caractère édifiée sur un sous sol total offrant une façade en pierres apparentes une architecture pleine de personnalité avec un très beau jardin sans vis à vis.
Des l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall mettant en valeur un magnifique escalier en bois massif, desservant un séjour en double exposition donnant sur balcon et terrasse, une cuisine et wc. A l'étage 3 chambres, un bureau, salle d'eau et wc.
Le plus : des combles à aménagés pour créer 2 chambres supplémentaires
Vidéo e présentation disponible.
Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 6156
Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 € et 4 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

LAFORET AUBERVILLIERS

Maison 6 pièces 120 m²

Maison Aubervilliers - La Courneuve 5 pièce(s) 100 m2

Votre agence Laforêt Aubervilliers vous propose cette charmante maison familiale, situé à 5 min du RER B  "Aubervilliers - La Courneuve" et à 10 min à pied de la Mairie d'Aubervilliers M° L.12, dans un quartier paisible,  où le confort et la luminosité se rencontrent pour offrir un cadre de vie idéal.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, suivi d'une cuisine d'où plusieurs portes-fenêtres s'ouvrent sur une grande terrasse privative. De plus, une pièce polyvalente, prête à être transformée en une chambre supplémentaire ou en bureau selon vos besoins, ainsi qu'une buanderie pratique, complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont l'une d'entre elle dispose d'un dressing ainsi qu'une salle de bain moderne, offrant confort et praticité à toute la famille.

Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.
Pour visualiser le bien, copiez et collez ce lien dans votre navigateur :
***

Ne manquez pas cette opportunité de faire de cet endroit votre nouveau chez-vous.
Pour plus d'informations merci de me contacter de préférence par WhatsApp (en précisant votre projet) : ***
Copropriété de +80 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2928  euros.
 Kamel BANNEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :  - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 3862
Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 2928 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 5 pièces 100 m²

Studio vendu loué avec parking - Idéal investissement

Situé dans un secteur dynamique d'Aubervilliers, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce studio de 26,54 m² se trouve dans une résidence bien entretenue.

En très bon état général, il offre un espace de vie optimisé avec cuisine aménagée et bénéficie de trois petits balconnets apportant luminosité et confort au quotidien.

Le bien est vendu loué avec un loyer actuel de 750  euros par mois auxquels s'ajoutent 80  euros pour le stationnement, assurant une rentabilité immédiate. Faibles charges et faible taxe foncière
Une place de parking complète ce bien, véritable atout sur le secteur.

A quelques minutes des transports permettant de rejoindre rapidement Paris, proche des services, commerces et pôles de vie.

Un produit idéal pour un investissement sécurisé, sans travaux, dans un quartier en pleine évolution.

Pour plus d'informations merci de me contacter de préférence par WhatsApp (en précisant votre projet) : ***

 Kamel BANNEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :  - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 5848
Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Studio 1 pièce 26 m²

Vue dégagée, étage élevé et balcon : découvrez ce superbe 3 pièces de 69 m²

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces d'environ 69 m², situé en étage élevé avec ascenseur, offrant une belle luminosité et une vue dégagée.

Implanté dans un secteur recherché d'Aubervilliers, il bénéficie d'un environnement pratique et dynamique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des crèches, des équipements sportifs et culturels ainsi que des transports en commun. Son emplacement permet également de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et les infrastructures du Grand Paris, faisant de ce bien une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement offrant un confort de vie appréciable.

Une cave complète ce bien. La résidence dispose également d'espaces de stationnement collectifs permettant aux résidents de stationner facilement au sein de la copropriété.

Par son étage élevé, sa luminosité, ses volumes agréables et sa localisation stratégique, cet appartement séduira aussi bien une famille qu'un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel de valorisation.

Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

 Kamel BANNEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :  - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 6216
Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 69 m²

L’histoire de Laforêt débute en 1981 avec l’ouverture d’une 
première agence immobilière indépendante en région 
parisienne. Au fil des ans, de nouveaux établissements se 
créent, tandis que les méthodes de vente s’affinent et se 
structurent. Dix ans après l’ouverture de la première 
agence, naît ainsi le réseau de franchise Laforêt.

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