4 Box - 80m2 - ANNECY LE VIEUX (74)

Rare –3 box sécurisés individuels en sous-sol + un grand espace de stockage de 50m2 avec cuisine et accès toilettes

Idéal investisseurs

accès sécurisé par hall de l'immeuble + accès par entrée des garages

électricité dans chaque lot, accès toilettes et eau

📍 Proche commerces et poste

Surface totale : environ 80 m²

4 box individuels en très bon état

Chauffage et électricité

Accès sécurisé avec porte blindée

Situation locative :

3 box actuellement loués (1 de 6 m2 1 de 7 m² et 1 de 11 m²) avec des revenus actuels de 500 € / mois

le grand espace de stockage est disponible, et possède un coin cuisine, vmc et accès toilettes

Idéal investissement locatif

Adapté à une activité de e-commerce, stockage de colis, artisan ou professionnel

Rendement brut estimé : ~7,5 %

Les avantages :

✔ Produit rare à la vente
✔ Revenus immédiats
✔ Grande flexibilité d'exploitation

 Nombre de lots de la copropriété: 326, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel)  : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annie CAILLAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°323 396 432 Greffe de ANNECY) [Coordonnées masquées] (réf. 597692 )
Référence annonce : 830036757197
Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 326
Charges prévisionnelles annuelles : 1500 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 50 € et 90 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

CAILLAT Annie

Bureau 80 m²

Créé en 2006, OptimHome est un réseau immobilier composé
de plus de 1300 conseillers en immobilier indépendants
présents en France, au Portugal et en Allemagne. Il couvre
les principaux métiers de l’immobilier:la vente et
l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la
location et l’administration de biens.
OptimHome accompagne ses clients dans la globalité son
projet immobilier en amont et en aval avec des produits
spécifiques tels que :
-La Visite Live à distance afin qu’un acquéreur éloigné
géographiquement d’un bien puisse réaliser une visite live
avec son conseiller immobilier
-OptimHome Financement : simulation en ligne de prêts et
mise en relation avec notre partenaire financier
- Optimoove:organisation de votre déménagement et
installation auprès de notre service conciergerie
-Pass VIP Services : des services premiums avant-vente et
de commercialisation pour assurer la vente du bien dans les
meilleures conditions de prix et de délais.

Mme CAILLAT a été très professionnel et super sympa, disponible, réactive tout au long de la vente de notre fond. Quel plaisir d'avoir travaillé ensemble. Merci

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Retrouvez ici tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

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