Belle propriété Maison 10 pièces 355 m2

BURBACH 67260, je vous propose à la vente une belle demeure de 10 pièces dont 4 chambres de 355 m² au sol (300 m² loi carrez) construite aux débuts des années 2000, rénovée en 2021,très faible consommation d'énergie, sur un terrain de 38,62 ares.

Elle vous séduira par ses prestations de très grande qualité et ses charmantes pièces réparties sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée vous découvrez de beaux volumes chaleureux et accueillants avec un salon séjour, son poêle à pellet et sa baie vitrée qui donne un accès à l'extérieur. Une suite parentale vous attend avec une chambre, un dressing sur mesure, une douche à l'italienne, un balnéo et des toilettes. Une cuisine fermée proposant un équipement moderne et haut de gamme avec son coin repas. Egalement, vous apprécierez la deuxième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes.

A l'étage, avec la présence d'un haut plafond, vous bénéficiez du charme de la mezzanine qui distribue un coin salon avec un accès au balcon, deux chambres, une salle de bains avec ses toilettes et une pièce de vie utilisée actuellement comme une salle de sport.

Pour agrémenter vos moments de détente, vous profitez d'une terrasse couverte attenante à une piscine chauffée de 2021 d'une dimension 9X4 sans vis à vis avec une vue dégagée sur la campagne et d'un cabanon de jardin de 9 m².

Pour votre confort, vous apprécierez le garage double avec une remise située à l'extérieur, le portail électrique, l'installation de la fibre, le système de sécurité. Vous pourrez noter de la faible consommation d'énergie : mode de chauffage au sol, pompe à chaleur géothermique, chauffe-eau 300 L et de la très bonne isolation intérieur et extérieur.

Cette propriété clôturée, de très bonne tenue est située dans la région naturelle de l'Alsace Bossue dans un environnement calme, verdoyant avec un joli panorama tout en restant proche des axes routiers avec l'autoroute A4 en direction de Sarre-Union, de Sarreguemines et de Strasbourg.

Note DPE : B, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 460  euros et 2 060  euros .
Prix de vente : 515 000 euros dont 3 % TTC d'honoraires charges acquéreurs (soit un net vendeur de  500 000 euros).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE ? 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 77 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garnatie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 448493DAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence annonce : 448493DAG
Date de réalisation du diagnostic : 12/01/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 500 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Sébastien DELAGE - PROPRIETES PRIVEES

Maison 10 pièces 355 m²

Appartement  5 pièces 90 m2 Quartier Kléber

HAGUENAU 67500, QUARTIER KLEBER, je vous propose à la vente un spacieux appartement 5 pièces de 89,70 m² (loi carrez) dont 4 chambres.
Situé dans une copropriété au 4ème et denier étage avec ascenseur datant des années 1971, l'immeuble comprend 10 lots d'habitation et aucune procédure en cours.

Profitez d'une belle vue et d'une luminosité traversante.

Rénové en 2022, ce bien se présente à vous de la manière suivante :
Une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 29 m², exposé sud avec deux balcons (2,2 m² et 4,55 m²), quatre chambres, une salle d'eau double vasque avec un chauffe-eau récent et des toilettes séparées avec un lave-mains.

Vous disposez d'une cave, d'un garage.
Une place de stationnement est attribuée par le syndic de copropriété.

INFORMATION IMPORTANTE, le changement du mode de chauffage a été voté, prévu en 2026, aucun frais pour les acquéreurs : raccordement de réseau de chaleur de la ville de Haguenau.
Actuellement, mode de chauffage collectif au fioul avec compteur individuel.
DPE : F GES : F
Charges de copropriété actuel par mois : charges généraux 77  euros, entretien des communs 36  euros, ascenseur : 39  euros, chauffage frais fix 134  euros, charges particulières et compteur : 38  euros.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 2 340  euros et 3 210  euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F .

Prix de vente : 176 400 euros dont 3,76% TTC d'honoraires charges acquéreurs (soit un net vendeur de  170 000 euros).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE ? 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 77 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 450659DAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots.

Charges annuelles : 2745  euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 450659DAG
Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,76% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 170 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 2745 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement 5 pièces 90 m²

Appartement Strasbourg 3 pièces 82 m2 CRONEBOURG OUEST

STRASBOURG 67200, CRONENBOURG OUEST, "route de Mittelhausbergen", je vous présente en EXCLUSIVITE, un appartement 3 pièces de 82,74 m² (loi carrez) dont 2 chambres avec un garage et une cave, situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété datant des années 1980 et aucune procédure en cours.

Disposant de belles surfaces, libre de toute occupation, ce bien propose une entrée avec des placards de rangement, deux chambres, une salle de bains, un salon / séjour de 24 m² environ avec un accès au balcon de 4,23 m², une cuisine équipée indépendante, une buanderie et des toilettes séparées avec un lave mains.

Idéalement localisé, proche des commerces et des commodités. Proche arrêt de bus Stutzheim C4 N3.

Mode de chauffage : électrique et chauffage au sol.
NOTE DPE : D et GES : B

Prix moyens des énergies indexés sure les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1 470  euros et 2 03  euros

Prix de vente : 223 600 euros dont 4% TTC d'honoraires charges acquéreurs (soit un net vendeur de  215 000 euros).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE ? 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 77 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 461639DAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 65 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 1351.53  euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 461639DAG
Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 215 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 65
Charges prévisionnelles annuelles : 1351 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 82 m²

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