Ferme à restaurer 400m2 Saint Laurent du Cros (05500)

Lionel et Timothée THONNATTE vous présentent en exclusivité cet authentique corps de ferme à rénover situé sur la paisible commune de Saint-Laurent-du-Cros (05500).

A seulement 15 minutes de Gap, au coeur d'un environnement naturel préservé, ce vaste corps de ferme  d' environ 400m2 sur 2 niveaux offre un fort potentiel pour un projet de vie, d'investissement rural, professionnel ou touristique.

Le bien se compose d' un logement principal de 5 pièces, incluant 3 chambres, ainsi que de nombreuses dépendances avec du caractère : garages, atelier, ancienne écurie, grenier à foin : laissant libre cours à votre imagination !

L'ensemble est implanté sur un terrain d' un hectare avec cours d'eau, parfait pour les amoureux de la nature. Exposition plein sud, sans vis-à-vis pour une luminosité optimale et une intimité totale. Un lieu plein de charme à réinventer, dans un cadre bucolique et propice à la détente.
Travaux  à prévoir. Toiture neuve.

Prix : 386 000 euros (Les honoraires agences sont à la charge du vendeur)

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier : contactez  Lionel et Timothée THONNATTE, vos conseillers immobiliers indépendants au  :[Coordonnées masquées] .
Contact mail : [Coordonnées masquées]
Mandat n° 457303. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Timothée THONNATTE agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Manosque auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

 Lionel et Timothée THONNATTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 393317920 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 457303THO
Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 220 € et 7 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

THONNATTE LIONEL- Propriétés privées.com

Maison 5 pièces 400 m²

Bienvenu(e)s dans les Alpes du sud,

Digne-les-Bains, petite ville provençale au parfum de lavande vous ouvre les portes des Alpes, de la Provence et de la Méditerranée.
Implanté partout en France le Groupe Propriétés-Privées.com auquel nous appartenons vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier. Choisir propriétés-privées.com c’est :
- La garantie des honoraires les moins chers du marché (3.99% en moyenne)
- Le souhait d’un accompagnement de qualité et de proximité,
- Le choix du professionnalisme avec des conseillers agrées FNAIM,
- La puissance du numérique et de l’efficacité digitale au service de l’humain,
- L’utilisation d’outils marketings novateurs et performants,
- Vendre plus vite au meilleur prix.

A très bientôt pour vous rencontrer et parler de votre projet !

Lionel et Timothée THONNATTE
07 70 18 30 35 – 06 08 02 29 88
l.thonnatte@proprietes-privees.com
https://www.facebook.com/immobilier.web

Très bon contact et très professionnel  , Lionel est un vendeur que je recommande a toutes personnes qui souhaitent un bon accompagnement ! Il est tout simplement exceptionnel  !!!

Au départ gestion location saisonnière de mon appartement  : satisfaite 
Secondairement  :  vente de ce même appartement  :
Vente réalisée

Avec beaucoup de précision et d'attention dans nos échanges notre vente a été rapide 
Merci pour les années de partage 
Bonne continuation

trés bon accompagnement sur cet achat et pour ça gestion ++++

Un bon accompagnement; a su se rendre disponible dès que j'en avais besoin. Je recommande.

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