PLAISANCE (32) centre, élegante MAISON DE MAITRE XVIIIs, sans travaux, 190m2 sur 800m2 de jardin clos et paysagé, belle dépendance, chauffage central , 4chambres dont 1 au rez-de-chaussée, salon 44m2

PLAISANCE du Gers , BELLE MAISON DE CARACTERE XVIIIs de 190m2 , sans travaux, sur 800m2 de jardin clos et paysagé 2 puits et belle dépendance, rendant accessibles commerces, écoles, marché, médecins, accessibles  A PIED !

Le bâti, doté d'un confort certain, a conservé des éléments authentiques et de beaux volumes .
Le rez-de-chaussée distribue un salon de 45m2, une cuisine au charme avec cheminée et placards muraux anciens, une chambre avec salle d'eau, entrée.
L'étage distribue trois grandes chambres, un espace bureau/ boudoir, une salle de bains large et vintage, et nombreux placards

La recherche d'authenticité n exclut pas le confort actuel exigé: chauffage central, isolation 2022 , toiture 20 ans, deux puits, garage, tout à l'égout.

Le jardin clos de murs en partie, plat, fleuri, le portail feroné avec piliers en pierre permettent  de conserver une certaine intimité. Le terrain est piscinable. L'ancienne dépendance indépendante, en pierre et colombages évidés contribue à une certaine élégante, le préau en fait un réel espace de vie en exterieur.

Vivre le Gers,  un certain art de vivre.... CAPRE DIEM !

Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel,
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.967428
Référence annonce : 340938553916
Date de réalisation du diagnostic : 14/09/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Valérie TRINEL

Propriété 6 pièces 189 m²

PLAISANCE DU GERS(32): agréable MAISON TRADITIONNELLE 110M2 dont 85M2 HABITABLES actuellement, terrain paysagé de 2000m2 clos, les commerces à PIED !!

Cette MAISON TRADITIONNELLE de plain pied de 1970 sur un terrain de 2000m2 paysagé clos séduira retraités, petite famille appréciant de vivre à Plaisance du Gers, au calme, commerces A PIED !! une vie simple à redécouvrir!

Le bâti de 110m2 au sol dispose actuellement de 85m2 habitables cuisine, séjour avec cheminée insert et buanderie avec portes-fenêtres double vitrage donnant directement sur le jardin, deux chambres et une grande salle de bains. L'étage est partiellement aménagé ( chambre d'appoint et rangements).

Garage indépendant.

Double-vitrage, toiture révisée, tout à l'égout, fibre raccordable.

Vous serez à quelques pas des commerces, médecins et autres, cinéma, école, college, nombreuses associations, marché hebdomadaire, Jazz'in Marciac.
Plaisance où cultures et culture se cotoyent naturellement, nous y vivons bien toute l'année.

Aéroports et tgv 45 min, Marciac 12 minutes, autoroute aire sur l'adour 30 minutes, ski et plages 1h50.

Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel.

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.976572
Référence annonce : 340936212886
Date de réalisation du diagnostic : 23/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 4 pièces 100 m²

Capifrance, créateur du 1er réseau national de conseillers immobiliers indépendants en 2002, développe un immobilier connecté, centré sur le concept « Phygital », mêlant puissance du digital et présence territoriale forte. Avec une expertise dans tous les métiers de l’immobilier (achat, vente, location, gestion) et dans toutes les filières immobilières (immobilier ancien, neuf, commerces, prestige, viager), Capifrance propose une offre globale et complète afin de satisfaire à toutes les attentes. Capifrance accompagne chacun de vos projets immobiliers via une offre de service globale personnalisée et inédite : - Le Mandat+, un contrat exclusif pour accélérer la vente de vos biens (mandatplus.capifrance.fr) - « A l'essai », pour tester un bien avant de l'acheter (alessai.capifrance.fr)

Valérie nous a fait visiter plusieurs maisons et lorsque cela a été la bonne, elle a été parfaite tant au niveau professionnel que humain ! Nous nous sommes senties bien épaulées lors de cet achat et surtout en confiance ! C'était vraiment un plaisir que de partager ce moment qui peut être source de stress et qui s'est déroulé à merveille et surtout avec le sourire et beaucoup de bienveillance ! Merci pour tout Valérie !

C est toujours un plaisir d'accompagner des personnes dans leur nouveau projet de vie, je vous remercie de votre confiance trinellement

Très réactive,  présente pour répondre à mes interrogations.

Très professionnelle, excellente connaissance de la région et du bâti tout en confiance toute notre reconnaissance

Mme Valérie Trinel à été exemplaire dans tous les domaines.

Ce fut un vrai plaisir de travailler ensemble et de transmettre cette tres jolie maison, son super emplacement , soyez y heureux ! merci à tous de votre confiance trinellement

Nous avons fait appel à Valérie pour la recherche d'un bien immobilier et nous sommes très satisfait de sa prestation de service .
Nous recommandons fortement Valérie pour son sérieux et sa disponibilité. 
Merci.

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Valérie TRINEL

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