Maison à vendre 6 pièces GUIPY (58) - 115 m 2 - dépendances - terrain 697 m2

Aux portes du Morvan et du canal du Nivernais, à 10 mn de Corbigny, je vous propose cette maison de 115 m2 sur un terrain de 700 m2.
Située à Guipy, un village paisible, cette propriété est proche des Etangs de Vaux et de Baye.

Cette bâtisse en pierres de 6 pièces avec sanitaires a profité d'une rénovation importante. Les huisseries, le chauffage et la toiture ont été revus.
Aujourd'hui, les portes, et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est une pompe à chaleur air-eau qui permet de sérieuses économies d'énergie. Le chauffe -eau est thermodynamique. Quant à la nouvelle couverture du toit, elle s'harmonise dans le paysage verdoyant.
L'assainissement est collectif. Il n'y a aucuns travaux à prévoir.

Dès l'entrée, votre œil s'arrête sur l'authenticité des lieux, les plafonds à la française et les anciens carrelages ont été préservés.
Vous aurez peut-être envie d'apporter votre touche décorative, mais les espaces sont généreux, et jouissent d'une magnifique vue de la campagne environnante. Sur l'arrière, une terrasse permet de farnienter.
Un grenier semi-isolé de plus de 22 m2 est un réel potentiel.

Attenantes au bien, se situent diverses dépendances dont un garage, et un bel espace pour bricoler avec un plancher pour stockage.

Cette maison répond à un projet familial par la proximité des écoles. Ou, elle peut satisfaire aux attentes d'une maison de vacances par les loisirs possibles.
A Corbigny, vous trouverez tous les commerces, et manifestations, ainsi que les infrastructures attendues d'une petite ville dynamique.
C'est une belle opportunité, bien située. L'agglomération de Nevers est à 45 mn.

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.927228
Référence annonce : 340939820912
Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Valérie LAMBERT

Maison 6 pièces 115 m²

Maison à vendre 4 pièces SAVILLY (21) - DEPENDANCES - TERRAIN 935 m 2

Dans le Parc Naturel et Régional du Morvan, à Savilly, commune de la Côte d'Or voici une maison au fort potentiel avec dépendances. L'ensemble se précise sur un terrain de 935 m2.
Cette ancienne bâtisse est l'ancien Presbytère du village.

En partie sur cave voutée, le RDC de 116 m2 propose 4 pièces dont 2 avoisinent les 30 m2. Vous situerez également une pièce d'eau et un WC séparé. L'ensemble est à rénover.

Au niveau supérieur, une même superficie (116 m2) vous permettra d'envisager tout projet de réhabilitation.

La maison est bien positionnée sur son terrain. A droite, nous visualisons le souvenir de l'ancien jardin du curé. C'est un bel espace pour créer des coins ludiques, ou la plantation d'un potager et/ou verger. A gauche, vous profiterez de la dépendance. Celle-ci est en 2 parties : un garage de 16 m2 et une annexe (atelier) de 20m2. Un portail vous permettra d'y accéder de l'extérieur. Attenant à la maison, une autre petite dépendance s'ajoutera.

Savilly est un charmant village de 80 habitants appartenant à la Communauté de Communes du Pays d'Arnay-Liernais. Vous serez à 20 kms au Nord-Ouest d'Autun, la plus grande ville des environs, et à 80 kms de Dijon.
La quiétude, la verdure seront les atouts de ce village. La campagne environnante est magnifique. Vallons, forets vous attendent.

Vous recherchez la tranquillité, vous êtes un entrepreneur dans l'âme. Vous avez le goût de la création. La remise en état de cet ancien Presbytère est pour vous, car il mérite qu'on s'y intéresse fortement.
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.942559
Référence annonce : 340939135495
Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 990 € et 6 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 4 pièces 116 m²

Maison à Cussy en Morvan  de 136 m2 - 8 pièces - diverses dépendances - terrain 1182 m2

A 20 minutes de AUTUN, sur les hauteurs du village de Cussy en Morvan, je vous propose cette longère au fort potentiel. Son terrain de 1182 m2 permet de profiter de la sérénité des lieux.

La bâtisse de 136 m2 présente 8 pièces sur 2 niveaux.
De la petite véranda qui fait office d'entrée, nous arrivons sur une cuisine bien aménagée. Au fond, un escalier mène au 1er étage. A droite, une pièce donnant sur la cour sert de chambre en RDC, et jouxte une salle d'eau et un Wc séparé.
A gauche, le séjour salon est doté d'un magnifique plafond à la française qui accentue l'authenticité des lieux. Nous visualisons une cheminée ouverte. Et les anciennes tomettes au sol ont été bien entretenues.
Les huisseries sont en double vitrage de bonne facture, certaines sont oscillo-battantes. Ces ouvertures ont un volet roulant alimenté d'un système solaire.
A l'étage supérieur, se déclinent à droite 2 chambres spacieuses, puis de l'autre côté, un petit vestibule amène à une salle de bain-wc, et sur une pièce nouvellement créée avec le concours d'un artisan. De ce nouvel espace très lumineux, une porte aborde le magnifique grenier. C'est un réel potentiel agrémenté d'un plancher isolé, celui-ci pose en partie sur le 1er garage.

A l'extérieur, puisque nous sommes sur une longère, les dépendances se suivent.
Après, ce 1er garage, se précise une ancienne petite dépendance, puis un dernier bâtiment en rez de jardin annonce le 2ème garage. Sur le dessus, par un escalier confortable se dessine une grande pièce. Celle-ci est dénommée par les propriétaires comme la pièce « billard », et permettait des moments de convivialité en famille, et entre amis.

Juste à l'entrée de la cour, une porte extérieure permet de descendre sur une cave voutée.
Au fond de la cour, le jardin s'ouvre sur un joli panorama propre à la nature Morvandelle. Des arbres fruitiers agrémentent le bas du terrain, celui-ci jouit d'un puits mitoyen.

Enfin, la propriété se situe sur une zone d'assainissement collectif. Le chauffage est un fonctionnement par radiateurs alimentés au gaz.

Cussy en Morvan possède quelques commerces de proximité : une épicerie bien achalandée, un café associatif, une poste.
Le village est situé à 20 mn de la ville historique de Autun, à environ une heure de Beaune et Dijon. La gare TGV du Creusot sera à 50 mn.
A moins d'une demi-heure, vous trouvez le lac des Settons, et juste à la sortie du bourg, les chemins de randonnée.

Parfaite maison familiale par les organisations scolaires proposées, cette propriété peut répondre également à un magnifique projet de maison de vacances.
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.961738
Référence annonce : 340932637195
Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 250 € et 5 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Longère 8 pièces 136 m²

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