ANSE BERTRAND - MAISON A VENDRE DE TYPE T3 AVEC APPARTEMENT DE TYPE T3

A ANSE BERTRAND, section Guery, dans un environnement calme et campagne, à 10 minutes du centre ville, des activités administratives, culturelles, touristiques, commerciales, et loisirs, tout en étant proches des grands axes routiers.
Maison de type T3, implantée sur une terrain, plat, borné, viabilisé, arboré, fruitier (citères, avocatier, pomme canelles...), entièrement clôturé, sans vis-à-vis, d'une superficie de 1 120m², piscinable.

La maison offre des espaces spacieux et lumineux. Vous serez accueillis par un grand salon-salle à manger, la cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, La mezzanine en "L" accueille actuellement un espace de nuit et un espace bureau. Vous disposerez d'un garde manger et d'un grand cellier, une terrasse en "L", et un beau jardin.

La partie nuit est organisée, par une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilette, une seconde chambre climatisée avec dressing. Une salle d'eau, un toilette invité.

Au rez-de-jardin, la maison dispose d'un appartement de type T3, un grand salon-séjour, la cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d'eau, une troisième pièce pouvant servir de chambre d'enfant, bureau, cellier, un toilette. Une terrasse et jardin. Possibilité de location.

Vous souhaitez découvrir ce bien, n'attentez pas et contacter moi, pour plus de renseignement

A bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 842 445 - Greffe de POINTE A PITRE) Sylvia HENRY Entrepreneur Individuel +590690091420 - Réf.966968
Référence annonce : 340931915645
Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sylvia ANDRE-HENRY

Maison 5 pièces 131 m²

ANSE BERTRAND (971) - ROUTE DE GUERY - TERRAIN A VENDRE LEGEREMENT PENTU

Anse-Bertrand, sur la route de Guery, proche du centre ville, ses activités commerciales, des sites touristiques, de la plage de la Chapelle.

Situé en bord de route, terrain légèrement pentu, d'une superficie de 801m². L'accès au terrain, peu se faire par un autre chemin d'entrée cadastré.
Il est borné, non viabilisé en eau et électricité, possédant 2 plateformes béton, dont une avec un grand abri de jardin, actuellement habité.

A la recherche d'un environnement plus authentique et local, ce bien répondra à cette attente.

Vous souhaitez avoir des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter

A très vite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Référence annonce : 340937573164
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 801 m² Anse Bertrand

Capifrance, créateur du 1er réseau national de conseillers immobiliers indépendants en 2002, développe un immobilier connecté, centré sur le concept « Phygital », mêlant puissance du digital et présence territoriale forte. Avec une expertise dans tous les métiers de l’immobilier (achat, vente, location, gestion) et dans toutes les filières immobilières (immobilier ancien, neuf, commerces, prestige, viager), Capifrance propose une offre globale et complète afin de satisfaire à toutes les attentes. Capifrance accompagne chacun de vos projets immobiliers via une offre de service globale personnalisée et inédite : - Le Mandat+, un contrat exclusif pour accélérer la vente de vos biens (mandatplus.capifrance.fr) - « A l'essai », pour tester un bien avant de l'acheter (alessai.capifrance.fr)

Très bonne expérience un peut longue mais au final nous avons abouti

Mme Henry est une professionnelle très rigoureuse et réactive.

J'ai beaucoup apprécié le professionnalise, La réactivité et les conseils avisés de Mme Henry.

Merci Nado, pour ce commentaire. Je suis contente d'avoir pu vous aider, nous avons formé un bonne équipe.  Je passerai vous faire un petit "tototo" quand je serai dans le secteur.  Je vous souhaite beaucoup bonheur dans votre nouveau "Chez Vous".  A bientôt

Toujours disponible, Sylvia est une personne compétente et sympathique. Je la recommande les yeux fermés....

Mme HENRY es un agent efficace professionnel  toujours à l'écoute excellente conseillère, disponible réactive, merci encore pour son aide précieuse et son excellent service rendu pour la vente de mon bien .   M.MANDANE

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