Appartement 3 pièces 63 m²

 Au coeur de La Chapelle-des-Fougeretz,
 Appartement T3, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, situé à seulement 5 minutes de l'entrée de Rennes Nord et de la 4 voies Rennes-Saint-Malo.
 Au premier étage d'une résidence récente (2010-2011) avec digicode et ascenseur.
 Cet appartement dispose d'un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, donnant sur un balcon exposé sud.
 Un couloir mène à deux chambres, une salle de bain et un W.C séparé.
 Un box fermé en sous-sol vient compléter l'appartement, ainsi que l'accès à un local commun pour les vélos.
 pour tout renseignement [Coordonnées masquées] :
 Fanny Chatellier E.I. (RSAC 888 401 775 Rennes).
 Par tel [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 Annonce proposée par un agent commercial  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 63 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024

Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 6 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

CHATELLIER Fanny

Appartement 3 pièces 63 m²

Maison 6 pièces 119 m²

A Saint Aubin d'Aubigné !
 Située sur la commune de Saint Aubin d'Aubigné, cette maison familiale de Type 5/6 CONCEPT ELIAN achevée en 2003 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et proximité des commodités.
 À moins de 15 minutes de l'entrée nord de Rennes et des grands axes Rennes   Saint Malo, Rennes   Paris et Rennes   Caen, ainsi que des transports ferroviaires, la maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique.
 Tous les services du quotidien sont accessibles à pied : supermarchés (Super U, Biocoop à 300 m environ), commerces de proximité, écoles jusqu'au collège, maison médicale et lignes de bus à moins de 5 à 10 minutes.
 Cette maison située dans un lotissement recherché est non mitoyenne et son terrain sans vis-à-vis d'environ 685 m2, exposé sud-ouest, accueille une belle terrasse en bois de châtaigner d'environ 40 m2, idéale pour profiter pleinement du jardin et des beaux jours, avec son terrain de pétanque aménagé de 80 m2 environ .
 Elle séduit par ses volumes généreux et ses pièces lumineuses (surface habitable :119 m2 environ et surface utile de 139 m2 environ ).
 *Au rez-de-chaussée vous trouverez :
 - une entrée avec un grand placard, un WC séparé.
 - une cuisine équipée,
 - une grande pièce de vie sur 2 niveaux d'environ 45 m2, avec une salle à manger, un beau salon et un coin bureau-bibliothèque, avec au centre un insert pour une ambiance chaleureuse et conviviale.
 - une chambre avec placard et salle d'eau, parfaite pour une suite parentale ou pour accueillir famille et amis.
 -Une buanderie
 - Ainsi qu'un garage.
 *A l'étage, vous trouverez :
 - un premier palier qui dessert deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé.
 -sur un second pallier une quatrième chambre vous attend.
 La maison est équipée de panneaux solaires sous contrat EDF, couvrant une grande partie de la consommation énergétique du foyer. Un atout majeur permettant de réduire significativement les factures d'énergie. La toiture est en ardoise naturelle.
 Pour tout renseignements et visite : Fanny Chatellier EI [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 119 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026

Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 119 m²

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