Maison 6 pièces 90 m²

Au coeur de Saint-Jean/Erve, village pitoresque au fond d'une petite vallée arrosée d'un bras de l'Erve et de l'Erve elle-même, je vous propose cette maison atypique de 6 pièces à rénover. 
  
 Sa composition? un salon-séjour jouxtant la cuisine pour le côté jour au rez-de-chaussée, et 2 chambres pour la partie nuit au 1er étage, sans oublier la salle d'eau.
 Le plus? 3 autres pièces à aménager selon vos besoins et envies.
 Mais encore? une cave sous toute la maison ainsi qu'un jardin à proximité.
 Pourquoi? une maison pour soi, pour du locatif classique ou saisonnier.
 Où? à 30km de Laval, 50km de Le Mans, 9km de Sainte-Suzanne, 15km d'Evron, 9km de l'A 81 (Vaiges), 25km de Sablé/Sarthe...
 Alors? prenez rendez-vous afin de concrétiser votre projet! 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025

Consommation énergie primaire : 365 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 332 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 986 € et 5 394 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

BAUDLET Nathalie

Maison 6 pièces 90 m²

Propriété 8 pièces 250 m²

Entre les douces collines de la Sarthe et les paysages sauvages des Alpes Mancelles, Mont-Saint-Jean est l'un de ces villages où le temps s'écoule autrement. Ici, la pierre, la verdure et la sérénité ne sont pas un luxe, c'est le quotidien. Et c'est là, sur près de 3 hectares, que vous découvrirez cette propriété très lumineuse de 250 m2, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain.
  
 L'espace jour se compose d'une impressionnante pièce de vie ouverte sur la nature grâce à ses grandes baies vitrées, et d'une cuisine conviviale de belle dimension avec ses poutres et son insert.
  
 Le coin nuit dispose de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau (douche italienne); les 4 autres se trouvant à l'étage avec une grande salle de bains.
  
 Côté extérieur, vous profiterez, sur 2ha9 de prairies entièrement clôturées, d'une dépendance de 230 m2 avec une partie déjà composée de 2 boxes. Cet endroit est idéal pour des chevaux qui auront le loisir de s'abreuver dans le ruisseau qui borde l'une des parcelle, de galoper et de s'épanouir sans contrainte, et de se mettre à l'ombre sous les nombreux arbres de la propriété.
  
 Mais il y a encore beaucoup de choses à découvrir à l'intérieur comme à l'extérieur comme une piscine de 10x5 cadastrée, à aménager selon vos goûts; car tout ne peut pas s'écrire ou se voir en photo. Le ressenti est primordial et indispensable. Le coup de coeur, les étoiles dans yeux, ne se feront qu'avec la découverte des lieux que j'ai hâte de vous présenter.
  
 Les plus: fosse toutes eaux aux normes, double vitrage, fibre, poêle à bois de 2026, électroménager de 2023, toiture nettoyée en 2024.
  
 Infos pratiques: Le Mans 40 km (circuit 24H, aérodrome, gare TGV 55 min de Paris), Alençon 28 km, Rennes 156 km(aéroport), Paris Orly 212 km, Deauville 153 km, las Sillé-Le-Guillaume 'Coco Plage' 7 km.
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Between the gentle hills of the Sarthe countryside and the wild, unspoilt landscapes of the Alpes Mancelles, Mont-Saint-Jean is one of those rare villages where time seems to flow differently. Here, stone, greenery and serenity are not luxuries, but part of everyday life. Set within nearly 3 hectares of land, this bright 250 sqm property beautifully combines traditional charm with contemporary comfort.
The living area features an impressive reception room opening onto nature through large picture windows, as well as a spacious and welcoming kitchen with exposed beams and a wood-burning insert fireplace.
The sleeping quarters offer 5 bedrooms, including one on the ground floor together with a shower room featuring an Italian-style walk-in shower. The four remaining bedrooms are located upstairs alongside a large family bathroom.
Outside, the property extends over 2.9 hectares of fully fenced meadows and includes a 230 sqm outbuilding, part of which already accommodates two horse stalls. This setting is ideal for horses, offering them the freedom to drink from the stream bordering one of the paddocks, to run freely across the fields, to thrive without constraint, and to rest in the shade of the many mature trees spread throughout the property.
There is still so much more to discover, both inside and outside, including a registered 10 x 5 metre swimming pool ready to be redesigned according to your own tastes and wishes. Some places simply cannot be fully described in words or captured in photographs. The atmosphere, the emotion, the feeling of falling in love with a property can only truly be experienced in person -- and I would be delighted to show you around this unique place.
Highlights: compliant all-water septic tank, do
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 250 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026

Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 8 pièces 250 m²

Maison 9 pièces 246 m²

Un havre de tranquillité, c'est ce que je vous propose au coeur de la campagne de Chevillé. Dans un environnement verdoyant, cette longère de 246 m2 vous offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité et confort.
  
 La maison principale, spacieuse et lumineuse, se compose d'un salon-séjour avec cheminée ouverte pour les flambées hivernales, d'une grande cuisine conviviale et d'un bureau. Le coin nuit, quant à lui, dispose de 3 chambres aux belles dimensions et d'une salle d'eau.
  
 La seconde partie de la longère, actuellement utilisée pour une activité touristique, est également idéale pour recevoir sa famille et ses amis, car ce lieu très cosy accueille 6 personnes. Avec sa cuisine semi-ouverte sur le séjour, son salon avec poêle à bois, ses 2 chambres et sa mezzanine, ainsi que sa salle de bains, permettent à vos hôtes une indépendance tout en profitant du site.
  
 Vous profiterez d'un cadre de vie exceptiopnnel à l'extérieur avec de nombreux arbres fruitiers et autres arborescences, d'un plan d'eau et d'une terrasse surplombant cette nature luxuriante. Une grange et des petites soues complètent ce cadre idyllique.
  
 Venez découvrir tous les atouts de ces espaces de vie intérieur avec tout le charme des pierres et des poutres apparentes, et extérieur pour la détente et les amoureux de nature. Cette propriété est vraiment idéale pour ceux qui cherchent à vivre à la campagne tout en bénéficiant de possibilités de location.
  
 Infos pratiques: A81 à 10km, Le Mans centre-ville 39 km, commerces à 6 km.
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 A haven of tranquillity; Welcome to the heart of the Chevillé countryside.
 Set in a lush green environment, this charming 246 m2 farmhouse offers a rare lifestyle that blends authenticity with comfort.
 The main house, spacious and filled with natural light, features a living/dining room with an open fireplace perfect for cozy winter evenings, a large and welcoming kitchen, and an office. The sleeping area offers 3 big bedrooms and a modern shower room.
 The second part of the farmhouse, currently used as a tourist accommodation business, is also perfect for welcoming family and friends. This warm and inviting space can accommodate up to 6 persons, and includes a semi-open kitchen leading to the living area, a lounge with a wood-burning stove, 2 bedrooms, a mezzanine, and a bathroom, offering guests independence while still enjoying the beauty of property.
 Outside, you will fall in love with the exceptional setting: a variety of fruit trees and landscaping remove mature), a private pond and a terrace overlooking the luscious scenery all around. A barn and small outbuildings complete this idyllic picture.
 Come and discover the charm of the exposed stonework and wooden beams, and enjoy the peaceful atmosphere of the outdoor spaces, perfect for nature lovers or those seeking relaxation. This property is ideal for anyone looking for a countryside lifestyle with add potential.
 Pratical informations: A81 motoway 10 km, Le Mans city center 39 km, shops 6 km.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 246 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024

Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 310 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 878 € et 2 542 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 9 pièces 246 m²

Maison 6 pièces 164 m²

A Saint-Denis-D'Orques, village situé à 30 minutes Du Mans, à la lisière de la forêt de La Grande Charnie et ses sentiers pédestres, je vous propose cette maison familiale de 164 m2, pouvant être facilement découpée pour optimiser la location de 2 logements suivant vos projets.
  
 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour orienté ouest, tout comme la grande cuisine, idéale pour partager les repas en famille, ainsi qu'une pièce de 22 m2 pouvant être utilisée en bureau pour le télétravail , salle de jeux ou chambre puisqu'il y a également une salle d'eau à ce niveau.
  
 Au 1er étage, l'espace nuit dispose de 3 chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle de bains offrant confort et praticité pour toute la famille. Un grenier aménageable au 2ème étage sera parfait pour développer la surface habitable ou simplement faire du stockage.  
  
 Côté extérieur, vous profiterez d'une cour, mais aussi d'un jardin ombragé et d'une terrasse pour des moments de détente. Deux garages, une buanderie et une cave viennent compléter le tout.
  
 Infos pratiques: école de la maternelle au CM2, Laval 40km du centre-ville, Université Le Mans 32 km, Loué 11 km, Brûlon 8 km, autoroute 6,5 km, lac à proximité.
  
 Un achat pour y installer toute sa famille ou pour faire un investissement locatif, tous vos projets sont les bienvenus! A vos agendas pour programmer une visite des lieux!...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 164 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025

Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 170 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 € et 5 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 164 m²

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