Maison 6 pièces 164 m²

A Saint-Denis-D'Orques, village situé à 30 minutes Du Mans, à la lisière de la forêt de La Grande Charnie et ses sentiers pédestres, je vous propose cette maison familiale de 164 m2, pouvant être facilement découpée pour optimiser la location de 2 logements suivant vos projets.
  
 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour orienté ouest, tout comme la grande cuisine, idéale pour partager les repas en famille, ainsi qu'une pièce de 22 m2 pouvant être utilisée en bureau pour le télétravail , salle de jeux ou chambre puisqu'il y a également une salle d'eau à ce niveau.
  
 Au 1er étage, l'espace nuit dispose de 3 chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle de bains offrant confort et praticité pour toute la famille. Un grenier aménageable au 2ème étage sera parfait pour développer la surface habitable ou simplement faire du stockage.  
  
 Côté extérieur, vous profiterez d'une cour, mais aussi d'un jardin ombragé et d'une terrasse pour des moments de détente. Deux garages, une buanderie et une cave viennent compléter le tout.
  
 Infos pratiques: école de la maternelle au CM2, Laval 40km du centre-ville, Université Le Mans 32 km, Loué 11 km, Brûlon 8 km, autoroute 6,5 km, lac à proximité.
  
 Un achat pour y installer toute sa famille ou pour faire un investissement locatif, tous vos projets sont les bienvenus! A vos agendas pour programmer une visite des lieux!...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 164 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025

Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 170 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 € et 5 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

BAUDLET Nathalie

Maison 6 pièces 164 m²

Maison 9 pièces 246 m²

Un havre de tranquillité, c'est ce que je vous propose au coeur de la campagne de Chevillé. Dans un environnement verdoyant, cette longère de 246 m2 vous offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité et confort.
  
 La maison principale, spacieuse et lumineuse, se compose d'un salon-séjour avec cheminée ouverte pour les flambées hivernales, d'une grande cuisine conviviale et d'un bureau. Le coin nuit, quant à lui, dispose de 3 chambres aux belles dimensions et d'une salle d'eau.
  
 La seconde partie de la longère, actuellement utilisée pour une activité touristique, est également idéale pour recevoir sa famille et ses amis, car ce lieu très cosy accueille 6 personnes. Avec sa cuisine semi-ouverte sur le séjour, son salon avec poêle à bois, ses 2 chambres et sa mezzanine, ainsi que sa salle de bains, permettent à vos hôtes une indépendance tout en profitant du site.
  
 Vous profiterez d'un cadre de vie exceptiopnnel à l'extérieur avec de nombreux arbres fruitiers et autres arborescences, d'un plan d'eau et d'une terrasse surplombant cette nature luxuriante. Une grange et des petites soues complètent ce cadre idyllique.
  
 Venez découvrir tous les atouts de ces espaces de vie intérieur avec tout le charme des pierres et des poutres apparentes, et extérieur pour la détente et les amoureux de nature. Cette propriété est vraiment idéale pour ceux qui cherchent à vivre à la campagne tout en bénéficiant de possibilités de location.
  
 Infos pratiques: A81 à 10km, Le Mans centre-ville 39 km, commerces à 6 km.
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 A haven of tranquillity; Welcome to the heart of the Chevillé countryside.
 Set in a lush green environment, this charming 246 m2 farmhouse offers a rare lifestyle that blends authenticity with comfort.
 The main house, spacious and filled with natural light, features a living/dining room with an open fireplace perfect for cozy winter evenings, a large and welcoming kitchen, and an office. The sleeping area offers 3 big bedrooms and a modern shower room.
 The second part of the farmhouse, currently used as a tourist accommodation business, is also perfect for welcoming family and friends. This warm and inviting space can accommodate up to 6 persons, and includes a semi-open kitchen leading to the living area, a lounge with a wood-burning stove, 2 bedrooms, a mezzanine, and a bathroom, offering guests independence while still enjoying the beauty of property.
 Outside, you will fall in love with the exceptional setting: a variety of fruit trees and landscaping remove mature), a private pond and a terrace overlooking the luscious scenery all around. A barn and small outbuildings complete this idyllic picture.
 Come and discover the charm of the exposed stonework and wooden beams, and enjoy the peaceful atmosphere of the outdoor spaces, perfect for nature lovers or those seeking relaxation. This property is ideal for anyone looking for a countryside lifestyle with add potential.
 Pratical informations: A81 motoway 10 km, Le Mans city center 39 km, shops 6 km.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 246 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024

Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 310 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 878 € et 2 542 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 9 pièces 246 m²

Maison 6 pièces 90 m²

Au coeur de Saint-Jean/Erve, village pitoresque au fond d'une petite vallée arrosée d'un bras de l'Erve et de l'Erve elle-même, je vous propose cette maison atypique de 6 pièces à rénover. 
  
 Sa composition? un salon-séjour jouxtant la cuisine pour le côté jour au rez-de-chaussée, et 2 chambres pour la partie nuit au 1er étage, sans oublier la salle d'eau.
 Le plus? 3 autres pièces à aménager selon vos besoins et envies.
 Mais encore? une cave sous toute la maison ainsi qu'un jardin à proximité.
 Pourquoi? une maison pour soi, pour du locatif classique ou saisonnier.
 Où? à 30km de Laval, 50km de Le Mans, 9km de Sainte-Suzanne, 15km d'Evron, 9km de l'A 81 (Vaiges), 25km de Sablé/Sarthe...
 Alors? prenez rendez-vous afin de concrétiser votre projet! 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025

Consommation énergie primaire : 365 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 332 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 986 € et 5 394 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 6 pièces 90 m²

Chalet 3 pièces 36 m²

Perché sur les hauteurs de Saint-Symphorien, ce charmant chalet en bois vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour les amoureux de nature. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le charme naturel du bois, l'atmosphère cocooning, et surtout la vue panoramique exceptionnelle sur la campgne environnante.
 Le décor est planté!
 Dans ce nid douillet entièrement meublé, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre principale et une chambre cabine, sans oublier la salle d'eau.
 Sur un terrain de 478 m2, ce lieu invite à la détente, aux repas en extérieur, et au farniente dans le jardin fleuri et arboré avec soin.
 C'est un bien idéal pour un refuge à la campagne; tous les projets y sont les bienvenus. A vos agendas pour programmer une découverte des lieux!
 Infos pratiques: 25 min Le Mans (circuit des 24 H, gare TGV 55 min Paris Montparnasse), Autoroute A 81 à 14 km.
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 Cosy wooden furnished chalet with breatthtaking countryside views !
 Nestled on the heights of Saint-Symphorien, this charming 36 m2 wooden chalet offers a peaceful and warm setting - perfect for nature lovers seeking simplicity and authenticity.
 From the moment you arrive, you'll be captivated by the natural charm, the wooden atmosphere, and the breathtaking panoramic view over the surrounding countryside.
 The property includes a bright living room with an open-plan kitchen, a main bedroom, a small cabin-style bedroom, and a shower room.
 Set on a 478 m2 plot, it's the perfect place to relax, enjoy outdoor meals, and watch the sunset over the fields.
 And ideal property for holidays home, a country retreat, or a seasonal rental investment.
  
 Pratical informations: 25 min from Le Mans (24 H circuit, TGV train station 55 min from Paris Montparnasse), A 81 motorway 14 km.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 36 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Chalet 3 pièces 36 m²

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