Maison 6 pièces 174 m²

Spacieuse maison familiale avec piscine et grands volumes, au calme d'une impasse à Soisy-sous-Montmorency, alliant confort de plain-pied et beaux espaces de vie supplémentaires à l'étage.
Localisation et cadre de vie

Adresse recherchée : proche gare Ligne H, dans un secteur résidentiel paisible.

Commerces, écoles et services de santé accessibles à pied (supermarchés, écoles maternelle, élémentaire et lycée, équipements sportifs et parc à proximité).

Environnement agréable avec bruit estimé autour de 55 dB, correspondant à un quartier résidentiel calme.

Description de la maison

Maison indépendante construite en 1954, d'une surface habitable d'environ 174 m2, édifiée sur une parcelle de 491 m2.

Organisation principale de plain-pied avec un vaste séjour de 45 m2 prolongé par une véranda d'environ 15 m2, offrant un large espace de vie traversant et lumineux.

Cuisine et arrière?cuisine séparées, trois chambres au rez-de-chaussée, deux salles d'eau avec wc, cellier et nombreux rangements pour une vraie vie de famille.

Espaces complémentaires et extérieurs

À l'étage, deux grandes pièces de 32 m2 et 23 m2 au sol (actuellement pièces et grenier aménagés), permettant d'imaginer salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires ou suite.

Terrain d'environ 490 m2 avec piscine, terrasse et jardin à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours.

Garage de près de 19 m2 et stationnements extérieurs complètent ce bien.

Confort, équipements et performances

Chauffage et climatisation par pompes à chaleur air/air, avec programmation pièce par pièce, assurant un bon confort été comme hiver et une maîtrise des consommations.

DPE classé C (165 kWh/m2/an) et faibles émissions de CO? (5 kg/m2/an), estimation de facture annuelle entre 2 170 EUR et 2 990 EUR selon usages.

Diagnostics rassurants : absence d'amiante sur les zones inspectées, installation électrique récente avec anomalies mineures compensées, surface habitable certifiée de 174,03 m2.

Pourquoi cette maison

De beaux volumes, une vraie âme familiale, une piscine et un potentiel d'aménagement rare sur le secteur.

Un plain-pied confortable complété par des espaces à l'étage pour adapter la maison à l'évolution de votre vie.

Un bien atypique et chaleureux, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier recherché de Soisy-sous-Montmorency.

   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 174 m²

Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

HAUTECOEUR Céline

Maison 6 pièces 174 m²

Crêperie, fond de commerce 70 m² Beauchamp

À Vendre : Fonds de Commerce du Restaurant à Beauchamp 95250
 Caractéristiques Techniques :

Surface totale : 50m2 de salle de restaurant principa l+ 20m2 salle secondaire.
Capacité : 50 places assises
Équipement de Cuisine : 4 plaques de cuisson spécial crêpe, arrière-cuisine pour les préparations et plonge
Espace de Stockage : 2 caves de stockage
Extérieur : Cour arrière
Équipements : Caisse enregistreuse incluse

 Description : Saisissez l'opportunité exceptionnelle de devenir le propriétaire du fonds de commerce de renommé. Ce restaurant bien établi est un joyau de la gastronomie et est prêt à vous offrir un investissement lucratif dans le domaine de la restauration.
 Caractéristiques Techniques :

 La salle de restaurant spacieuse s'étend sur 50m2, offrant un espace confortable pour 50 convives, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

 L'équipement de cuisine comprend 4 plaques de cuisson spécial crêpe, une arrière-cuisine entièrement équipée pour les préparations et la plonge, facilitant ainsi le fonctionnement efficace de l'établissement.

 Vous disposerez de 2 caves de stockage pour gérer vos provisions et vos équipements en toute simplicité.

 Une caisse enregistreuse est incluse, vous permettant de gérer les transactions en toute facilité.

 Opportunité de Reprise : Le Restaurant a bâti une solide réputation dans la région, avec une clientèle fidèle et une notoriété bien établie. Cette opportunité de reprise vous permet de poursuivre et de développer cette tradition d'excellence.
 Si vous cherchez à investir dans le secteur de la restauration ou à étendre votre activité existante, ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un fonds de commerce de qualité avec un équipement complet.
 Possibilité d'achat des murs en sus
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 70 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Crêperie, fond de commerce 70 m² Beauchamp

Appartement 3 pièces 58 m²

À VENDRE   Appartement T3/F3 de 59 m2 avec place de parking en sous-sol incluse
1 rue Jean Moulin, 95100 Argenteuil
 Proche de la commune de BezonsUn emplacement stratégique aux portes de Paris
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la Basilique, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en offrant une excellente connexion vers Paris et le quartier d'affaires de La Défense -- un atout majeur pour les actifs.
Transports à proximité :

Gare d'Gare d'Argenteuil (ligne J) ? Accès direct vers Gare Saint-Lazare en environ 10 à 15 minutes

Tramway Pont de Bezons (T2) ? Liaison directe vers La Défense

Plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements vers les communes voisines et les gares

Un emplacement particulièrement recherché pour les personnes travaillant à Paris ou à La Défense.Description du bien
Situé au 3eme et dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2009, cet appartement de 59 m2 offre un cadre de vie confortable et lumineux.
Les atouts de l'appartement :
Séjour spacieux et lumineux, idéal pour aménager un espace salon/salle à manger convivial
Cuisine américaine haut de gamme, réalisée par un professionnel, entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle)
Deux chambres calmes et bien agencées, parfaites pour un couple, une famille ou un espace bureau
Salle d'eau moderne, conçue avec des matériaux de qualité et des finitions soignées
Résidence sécurisée : vidéosurveillance, accès Vigik, ascenseur
La décoration soignée et contemporaine séduira les amateurs de confort et de raffinement.Atout supplémentaire inclus dans le prix
Place de parking privative en sous-sol incluse dans le prix
 Sécurisée et boxable, elle vous garantit tranquillité et facilité de stationnement au quotidien -- un véritable plus dans le secteur.Une opportunité à ne pas manquer
Ce bien réunit emplacement stratégique, confort moderne et accessibilité rapide vers Paris. Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 58 m²

Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Appartement 3 pièces 58 m²

IMMOBILIER BEAUCHAMP 95 & ILE DE FRANCE

Je m'appelle Céline Hautecoeur, mandataire en immobilier chez Expertimo. Avec une solide expérience dans le domaine immobilier, je vous accompagne dans toutes vos démarches de vente, d'achat ou de location de biens immobiliers.

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Expertimo Céline Hautecoeur

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