Appartement 4 pièces 68 m²

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du Parc de Sceaux, de la Vallée aux Loups et des axes de transport (bus, RER, N118), cet appartement entièrement rénové de 67,82 m2 offre un cadre de vie privilégié, proche des commerces, écoles et du centre commercial Vélizy 2.
 Situé au 1er étage d'un immeuble des années 70 (sans ascenseur), il comprend :
- Une entrée avec rangements,
- Un séjour lumineux de 23 m2 avec cuisine américaine,
- 3 chambres,
- Une salle de bains contemporaine et WC séparés,
- Un balcon de 4 m2 exposé sud-est pour vos moments de détente.
 Le bien est parfaitement isolé, équipé de double vitrage, avec placards et bibliothèque intégrés, chauffage collectif au sol, et vendu avec une cave spacieuse et un parking fermé sécurisé.

Aucun travaux à prévoir   rénovation soignée par des professionnels.
Charges maîtrisées (~263 EUR/mois), taxe foncière : 1 063 EUR/an.
Copropriété bien gérée, fonds de travaux en crédit

Un bien rare, idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur, dans un secteur en plein essor à un prix au m2 très attractif.
 Pour ce bien, vous pouvez contacter directement David Mesmacque joignable au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées], bureaux d'accueil à Meulan 78250, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 424314037
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 68 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 182
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025

Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MESMACQUE David

Appartement 4 pièces 68 m²

Appartement 2 pièces 37 m²

Un extérieur privatif au coeur de Meulan-en-Yvelines.
Situé dans une petite copropriété de caractère de 6 propriétaires, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la gare, cet appartement de 37.2 m2 en rez-de-jardin offre ce que l'on cherche rarement sur cette surface : un véritable espace extérieur à soi.
Vous y découvrirez une cour prolongée d'un jardin agréablement boisé, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'une terrasse ombragée à souhait grâce à un store banne neuf, un lieu de vie supplémentaire dès les beaux jours.
À l'intérieur, la cuisine aménagée s'ouvre sur la pièce de vie : un parti pris qui optimise les circulations et donne au logement un volume et une luminosité supérieurs à sa surface réelle. 
Côté confort et charges, une VMC ainsi que des radiateurs électriques à économie d'énergie ont été installés. Une cave au sous-sol complète l'ensemble et apporte le rangement qui fait souvent défaut sur ce type de bien.
Un appartement très agréable à l'usage, immédiatement habitable, qui conviendra parfaitement à une première acquisition, à un investissement locatif ou à un pied-à-terre.
Visite sur rendez-vous - David Mesmacque, EXPERTIMO Immobilier - [Coordonnées masquées]

 Bureaux d'accueil à Meulan 78250, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 424314037
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 37 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 13
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Appartement 2 pièces 37 m²

Appartement 4 pièces 124 m²

Charmant appartement séparable en deux dans un Cadre Verdoyant   Potentiel Locatif Élevé
 Découvrez cet appartement de 132 m2, (124 m2 loi Carrez) niché au coeur d'une petite copropriété de seulement quatre unités, entourée d'un écrin de verdure pour une tranquillité absolue. Idéal pour les amoureux de la nature et ceux cherchant une rentabilité locative attractive.
 Flexibilité et Confort :

Configuration actuelle : Un appartement T4 spacieux, séparable en deux entités et deux terrasses privatives. Cette disposition offre une opportunité locative immédiate d'une partie en habitant l'autre, avec une excellente rentabilité, ou la possibilité d'exploiter toiut l'espace en un seul grand appartement selon vos besoins.
Espaces de vie : Salon de 27,12 m2 avec cheminée et insert, cuisine en chêne massif avec plan de travail en gré noir, avec accès à une terrasse ombragée de 25 m2, parfait pour se détendre ou recevoir.
Conforts supplémentaires : Grande chambre principale de 18,78 m2, nombreux placards pour un rangement optimal, et une mezzanine dans chaque hall d'entrée offrant un espace de stockage additionnel.

 Qualité et Détails :

Matériaux haut de gamme : Sol en parquet de bois exotique et marbre rose, ajoutant une touche d'élégance et de durabilité.
La partie indépendante : Comprend une cuisine moderne, une chambre lumineuse avec vue imprenable sur la Seine et le coucher du soleil, et une salle de bain vintage avec baignoire sur pieds et douche italienne et une mézzanine de plus de 8 m2.

 Accessibilité et Commodités :

Localisation idéale : À seulement 600 m des commodités urbaines (supermarchés, boulangeries, restaurants, services médicaux). Gare de Thun-le-Paradis accessible à pied, avec liaisons directes vers St Lazare en 55 minutes. Accès rapide à l'autoroute A13.

 Opportunités Additionnelles au même endroit :

Un appartement T3 supplémentaire disponible en duplex.
Un grand garage avec accès privatif indépendant.

 Une visite s'impose pour saisir pleinement le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
 Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec David Mesmacque, votre commercial immobilier indépendant, bureaux d'accueil à Meulan 78250, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 424314037, joignable au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées]
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 124 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2023

Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Appartement 4 pièces 124 m²

Appartement 3 pièces 51 m²

Situé dans une copropriété intime de seulement quatre unités, cet appartement de 82 m2 (50,6 m2 loi Carrez) offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et des vues panoramiques, y compris sur la Tour Eiffel à Meulan en Yvelines

Entrée avec un immense placard suivi d'un couloir qui dessert deux chambres confortables, une salle de bain équipée et un WC séparé.
Pièce de vie avec hauteur sous plafond impressionnante de 4.2 mètres dans la pièce à vivre, comprenant une cuisine ouverte en chêne, très fonctionnelle et un salon lumineux avec vue panoramique et dégagée et vue sur les arbres.

En extra un grenier aménagé et isolé : Profitez d'un espace supplémentaire de 30 m2, parfait pour un bureau ou une salle de jeux.
Stationnement étendu : parking extérieur sur le terrain fermé, accessible par un chemin privé.

Proximité des commodités : À seulement 600 m à pied du centre-ville de Meulan en Yvelines, vous avez accès à une multitude de services et commerces, ainsi qu'à la gare de Thun le Paradis pour des liaisons directes vers St Lazare en 51 minutes.

 Opportunités Additionnelles :

Un grand appartement T4 disponible juste en dessous, idéal pour agrandir ou pour un usage mixte professionnel et locatif.
Un grand garage pour 2 voitures et plusieurs motos avec double accès.

 Offre à ne pas manquer :

Prix proposé : 159 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

 Rénové en 2024 et méticuleusement entretenu, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle de posséder un bien unique avec des vues emblématiques et un potentiel énorme, que ce soit pour y vivre ou comme investissement.
 Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec David Mesmacque, votre commercial immobilier indépendant, bureaux d'accueil à Meulan 78250, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 424314037, joignable au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées]
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Surface : 51 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023

Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 51 m²

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