Ferme 8 pièces 273 m²

Amoureux de la nature, ce lieu est un véritable havre de sérénité : lavandes, truffières, paysages enchanteurs et sentiers parfaits pour des balades à vélo ou à pied. Ici, le calme règne et le temps semble suspendu.
 VIDEO VISITE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Au coeur de ce cadre idyllique, cette ancienne ferme en pierre du XVIIIe siècle, entièrement restaurée, déploie 276 m2 habitables dans un jardin ensoleillé de 1 699 m2 avec arrosage automatique, un bassin alimenté par une source, un espace zen, un ancien lavoir restauré et une piscine partagée. La proppriété dispose egalement d'une jouissance exclusive d'un terrain attenant de 4000m2
Espaces de vie
La maison s'ouvre sur une cuisine conviviale et lumineuse, parfaite pour des moments partagés. Elle mène vers un salon chaleureux avec cheminée et une bibliothèque élégante, lieux propices aux soirées paisibles. Une véranda lumineuseprolonge cet espace et invite à profiter du paysage en toutes saisons.
Côté nuit
La demeure dispose de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, et d'un grand dortoir sous toiture. Trois salles d'eau/bain et de nombreux rangements complètent l'ensemble, permettant une installation immédiate dans un cadre serein.
À l'extérieur
Le jardin, véritable écrin de calme, propose une terrasse ombragée sous glycine, un bassin alimenté par une source où un espace zen où l'eau s'écoule doucement et des places de stationnement.
Amoureux de la nature, vous serez séduits par le cadre enchanteur, les lavandes et truffières, et les paysages magnifiques offrant un terrain idéal pour des balades à vélo et des moments de détente en plein air.
Un cadre partagé en toute intimité
Le bien fait partie d'une copropriété de 6 lots :charges env. 4000 EUR/an (électricité avec compteur indépendant compris), avec une piscine partagée de 10 x 4 m.
Possibilité de se retirer du régime de copropriété si souhaité.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif saisonnier à forte rentabilité(activité déjà en place et très bien accueillie). Ici, le temps semble suspendu, entre authenticité, confort et sérénité provençale.
 Mandat 95193, Performance energetique D dont émissions gaz à effet de serre B ancien diagnostics.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 Vous souhaitez découvrir ce bien ou avoir plus d'informations ? Contacter-moi au [Coordonnées masquées]. Honoraire charge vendeur.
 Sophie JAFFRE agent commercial enregistrée au RSAC de Romans : 883 014 458.
 Réseau Expertimo   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 273 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6

Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

JAFFRE Sophie

Ferme 8 pièces 273 m²

Maison 5 pièces 108 m²

Située sur la commune de Pierrelatte, dans un environnement agréable à proximité immédiate des écoles et des commerces, tout en restant au calme, découvrez cette maison d'environ 108 m2 implantée sur une belle parcelle d'environ 630 m2 de plain pied sur vide sanitaire.
La maison offre un espace de vie chaleureux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, un bureau, une buanderie ainsi que deux salles d'eau, offrant un agencement idéal pour une vie de famille.
Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique ainsi que d'un chauffe eau, la maison a été renovée pour un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable espace de vie supplémentaire avec un aménagement paysagé (arbres fruitiés, oliviers, etc). La parcelle permet également la création d'une piscine, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.
La propriété dispose également d'un abri, de deux portails d'accès et permet de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une famille souhaitant allier confort, extérieur et proximité des commodités.
 Dossier no 111 282
 Cette maison est en copropriété horizontal.
 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 lots.
 Performance energetique D dont émissions gaz à effet de serre B, estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 1250EUR et 2100EUR.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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 Sophie JAFFRE agent commercial enregistrée au RSAC de Romans : 883 014 458.
 Réseau Expertimo   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 108 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 15

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Maison 5 pièces 108 m²

Villa 5 pièces 124 m²

Au coeur du Golf de la Valdaine, profitez d'un environnement privilégié où calme, nature et douceur de vivre se rencontrent. Bordée par les fairways et bénéficiant d'un accès privatif au green, cette villa offre un cadre de vie rare, idéal pour les amateurs de golf comme pour ceux en quête de sérénité.
 VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE
 Édifiée en 1991 sur un terrain arboré de 956 m2, cette villa développe 124 m2 habitables dans un environnement verdoyant et parfaitement entretenu.
Espaces de vie
 Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 43 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale avec celier attenant, complète cet espace et pourra facilement être repensée selon vos envies. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse, propice aux moments de partage en famille ou entre amis.
Côté nuit
 La maison dispose de 4 chambres, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir une famille. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet espace pensé pour le confort de chacun.
À l'extérieur
 Le jardin clos de 956 m2, véritable prolongement de la maison avec son arosage intégré, invite à la détente dans un environnement paisible. Son accès privatif au green constitue un privilège rare, permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel du Golf de la Valdaine. Un garage de 19 m2 ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent les prestations.
Les atouts
 La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, de volets roulants électriques sur la pièce de vie, ainsi que d'une construction de qualité datant de 1991, offrant une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image.
 Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, dans un environnement recherché alliant nature, tranquillité et qualité de vie.
 Performance energetique D dont émissions gaz à effet de serre B, estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 1330EUR et 1850EUR.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Vous souhaitez découvrir ce bien ou obtenir davantage d'informations ? Contactez-moi au [Coordonnées masquées].
 Sophie JAFFRE   Agent commercial immatriculée au RSAC de Romans no 883 014 458.
 Réseau Expertimo.   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 124 m²

Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Villa 5 pièces 124 m²

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