Appartement 3 pièces 64 m²

Sophie vous présente EN EXCLUSIVITÉ ,
 Une opportunité avec cet appartement 3 pièces de 64m2 dans une belle résidence récente et sécurisée située sur Boirargues.
 Cet appartement de deux chambres et d'une salle de bain a beaucoup de charme avec sa grande terrasse de 37m2 sans vis à vis, également dotée d'un cellier.
 Une belle pièce de vie climatisée avec une cuisine de qualitée, équipée et fonctionnelle ouverte sur un salon avec de grandes ouvertures donnant sur la terrasse, tout ceci vous offrira, à n'en pas douter, des moments de convivialité très sympatique en famille ou entre amis.
 Vous disposerez également de deux places de parking en sous-sol.
 Prenez le temps de la visite, je vous accompagnerai avec plaisir pour découvrir ce bien. N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec Sophie au O6.11.77.42.77
 Bien soumis au régime légal de la copropriété, Loi 65-557 du 10 juillet 1965, quotte part des charges trimestriel 710,58EUR  pour l'appartement et les 2 parkings en sous-sol, fond de travaux 32,38EUR/ trimestre pour les trois lots. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Rsac : 429183296 Sophie Gimenez Behar.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité]
  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 64 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 95
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026

Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

GIMENEZ BEHAR Sophie

Appartement 3 pièces 64 m²

Maison 5 pièces 100 m²

Sophie vous présente, située proche de la mer à Palavas-les-Flots, cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 87,18 m2 LOI CARRES + surfaces sous pentes = Surface totale construite 129m2 sur 204m2 de terrain. Elle vous offrira un bel atout car elle bénéficie d'un STUDIO indépendant (cuisine, salon, salle d'eau,wc et chambre en mezzanine pour un revenu locatif saisonnier ou a l'année pour recevoir famille et amis ou un espace professionnel si besoin.
 Le charme atypique de cette maison et sa situation ne vous laissera pas indifférents, son exposition Est-Ouest lui offre une belle luminosité. Maison sécurisée avec système d'alarme et vidéosurveillance avec un DPE en B, très rare sur Palavas.
 Une grande et belle pièce de vie avec cuisine ouverte et arrière cuisine donnant sur le jardin trés agréable à l'arrière de la maison, vous disposerez d'un jardin à l'avant également et la possibilité de garer votre voiture, vous bénéficierez de clims réversibles dans toute la maison et en plus du STUDIO, de deux belles chambres avec placards, une salle d'eau, wc et un bureaux.
 Je vous accompagnerai avec plaisir sur une visite de cette maison que je trouve particulièrement remplie de charme.N'hésitez pas à me contacter, Sophie au O611774277 pour organiser une visite.
 Agent commercial Rsac : 429183296 Sophie Gimenez Behar. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité] Bien soumis au régime légal de la copropriété, Loi 65-557 du 10 juillet 1965, quotte part des charges mensuelles 0,00EUR. Le prix indiqué comprend des honoraires à la charge du vendeur. Honoraires consultable sur notre site;
  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026

Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 100 m²

Restaurant 35 m² Palavas-les-Flots

EXPERTIMO vous propose en 'EXCLUSIVITÉ' ce fonds de commerces Restauration d'une quarantaine de couverts au coeur de la Station balnéaire de Palavas-les-Flots. Trés bien placé, entierement équipé et rénové avec goût en 2022 avec une extraction et un droit de terrasse (les droits de terrasse sont du dommaine public et nominatifs)
 N'hésitez pas a téléphoner à Sophie Gimenez Behar pour de plus amples renseignements au O611774277.
 Agent commercial Rsac : 429183296 Sophie Gimenez Behar. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité] Le prix indiqué comprend les honoraires fixes sont à la charge de l'acquéreur.(TVA récupérable) Honoraires consultable sur notre site.
  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 35 m²

Consommation énergie primaire : 601 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Restaurant 35 m² Palavas-les-Flots

Maison 4 pièces 113 m²

LE CHARME DE CETTE MAISON EST INDÉNIABLE !
 Sophie a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne de 112,53 m2 sur un beau terrain arboré d'environ 410m2 sans vis-à-vis avec plusieurs belles terrasses pour créer et aménager divers espaces selon vos envies, une piscine avec douche extérieure vient compléter ce beau tableau pour une ambiance estivale parfaite !
 Une pièce principale de 57m2 avec une belle cuisine équipée et fonctionnelle, un salon vue sur jardin, un poêle à bois pour de belles soirées d'hiver, la climatisation l'été et tout ceci vous offrira, à n'en pas douter, des moments de convivialité en famille ou entre amis, inoubliables.

 La maison est lumineuse et chaleureuse grâce à plusieurs velux offrant un éclairage naturel, ainsi qu'avec ses ouvertures donnant sur le jardin, qui créent une belle atmosphère.

 
En RDC une chambre et une salle d'eau avec WC, une buanderie, plus une autre chambre en devenir si vous le souhaitez ou à concerver en un grand dressing comme actuellement.
A l'étage une grande chambre climatisée avec deux dressings, une salle de bain plus douche et WC.
 
Vous disposerez également d'un grand abri de jardin pour du rangement ou atelier de bricolage, de deux places de parking privées devant la maison d'une de plus sur la rue et la maison est dotée d'un système d'alarme;

 Prenez le temps de la visite, je vous accompagnerai avec plaisir pour découvrir cette charmante maison. N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec Sophie au O6.11.77.42.77
 Agent commercial Rsac : 429183296 Sophie Gimenez Behar. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité] Bien soumis au régime légal de la copropriété, Loi 65-557 du 10 juillet 1965, quotte part des charges mensuelles 0EUR. Le prix indiqué comprend des honoraires à la charge du vendeur. Honoraires consultable sur notre site.

  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 113 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2

Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 113 m²

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