BORGO – Propriété à fort potentiel : 393 m² habitables + 2 980 m² de terrain – 395 000 €

À 15 minutes de l'aéroport de Bastia et proche des commodités, cette propriété représente une opportunité rare en Haute-Corse, idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant valoriser un bien de grande surface.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 393 m² sur 3 niveaux de 131 m² chacun
1er étage déjà habitable avec terrasse et 2 cheminées (dont une dans la cuisine)
Rez-de-chaussée et grenier (262 m²) entièrement exploitables pour agrandir, diviser ou rénover selon vos projets
Terrain de 2 980 m², arboré et offrant la possibilité de créer piscine, jardin paysager, stationnements ou espaces extérieurs divers
Scénarios de valorisation :
Division en appartements pour rentabilité locative (saisonnier ou longue durée)
Transformation en gîte ou maison d'hôtes, grâce à l'attractivité touristique locale
Rénovation complète pour créer une villa de prestige
Revente optimisée après travaux de mise en valeur
Prix attractif : 395 000 € (~1 005 €/m²), bien en dessous du marché local, avec un potentiel de création de valeur important.
Résumé : Grande bâtisse, terrain généreux, multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour habiter à l'année en famille ou investir avec rendement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 310 586 - Greffe de BASTIA) Michelle JAEGER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.919397
Référence annonce : 340933037386
Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2025
Prix hors honoraires : 370 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Michelle JAEGER

Maison 5 pièces 131 m²

Une maison familiale rare aux portes de Bastia – 353 m²

À Ville di Pietrabugno, à seulement 5 minutes de Bastia, cette maison familiale de 353 m² offre des volumes exceptionnels et une configuration idéale pour une résidence principale destinée à une grande famille.
La propriété se compose de deux logements indépendants (10 pièces), permettant une organisation souple et évolutive :
un appartement en rez-de-chaussée et un grand duplex lumineux sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un jardin agréable, un garage et deux places de stationnement complètent ce bien.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un foyer familial confortable et durable, à apprécier toute l'année… et dès les prochaines vacances d'été.
Proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux.
Un bien rare par sa surface, son potentiel et son emplacement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 310 586 - Greffe de BASTIA) Michelle JAEGER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.925333
Référence annonce : 340931137551
Date de réalisation du diagnostic : 04/01/2022
Prix hors honoraires : 520 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 460 € et 7 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)

Maison 10 pièces 353 m²

Terrain à vendre de 1 038,00 m² ALERIA (20)

Lotissement TERRA DI FENU à Aléria. Terrain plat avec vue mer et montagne. Possibilité d'acheter plusieurs parcelles attenantes.  Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 310 586 - Greffe de BASTIA) Michelle JAEGER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950409
Référence annonce : 340937892216
Non soumis au DPE
Prix hors honoraires : 78 700 €

Terrain 1 038 m² Aleria

Terrain à vendre de 723,00 m² ALERIA (20)

Lotissement TERRA DI FENU à Aléria. Terrain plat avec permis de construire. Vue mer et montagne. Possibilité d'acheter plusieurs parcelles attenantes.  Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 310 586 - Greffe de BASTIA) Michelle JAEGER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950403
Référence annonce : 340935458259
Non soumis au DPE
Prix hors honoraires : 63 500 €

Terrain 723 m² Aleria

Terrain à vendre de 850,00 m² ALERIA (20)

Lotissement TERRA DI FENU à Aléria. Terrain plat avec vue mer et montagne. Possibilité d'acheter plusieurs parcelles attenantes.  Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 310 586 - Greffe de BASTIA) Michelle JAEGER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950407
Référence annonce : 340931735644
Non soumis au DPE
Prix hors honoraires : 76 300 €

Terrain 850 m² Aleria

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