Appartement 2 pièces 30 m²

Face à la Loire et à pied de la Chambre de Commerce 
Situé au 1er étage dans un bel immeuble ancien, il se compose d'une cuisine ouverte récente donnant sur deux espaces distincts permettant d'organiser facilement un coin séjour et un espace nuit ou bureau selon les besoins. L'un des espaces dispose d'une fenêtre. Vous trouverez également une petite salle d'eau et des wc séparés.
Son emplacement à proximité immédiate des transports, des quais et lieux culturels emblématiques de Nantes, en fait une opportunité intéressante permettant d'envisager différentes stratégies d'investissement sous réserve d'obtention des autotrisations.
Grenier et local vélo viennent compléter ce bien.
Menuiseries double vitrage et cuisine récente.
Charges de copropriété : 43€/mois
L'amélioration énergétique peut être optimisée par une isolation intérieure des murs si besoin (solution respirantes adaptée aux murs en pierre)
A visiter rapidement
Contactez votre Agent AXO -  L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Laetitia MARZIN (EI) Agent Commercial RSAC 798.550.026 Nantes. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002124242).
Honoraires : 6500 TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 99990€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 30 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 72
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025

Consommation énergie primaire : 384 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Laetitia MARZIN - AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier

Appartement 2 pièces 30 m²

Maison 5 pièces 108 m²

Rare sur le secteur - A pied des commodités du charmant bourg de St Léger les Vignes.
Découvrez cette maison familiale récente et bien entretenue - Comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée-équipée sur le salon-séjour, une buanderie avec un accès au jardin, 
une suite parentale et son espace dressing, 
A l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains avec wc.
Construite en 2019 sous maîtrise d'oeuvre, cette maison familiale est édifiée sur une parcelle d'environ 437 M² et dispose d'un garage attenant.
Son système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant basse température au rdc assure un excellent confort et une bonne performance énergétique.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Laetitia MARZIN (EI) Agent Commercial RSAC 798.550.026 Nantes. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002114170) et [Coordonnées masquées].
Honoraires : 3.9 % TTC inclus charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 108 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026

Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 349 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 108 m²

Maison 3 pièces 61 m²

Maison de plain-pied 2 chambres avec véranda et garages indépendants - La Plaine sur Mer

Idéalement située entres les commodités du bourg, les marais et la plage de la Tara cette maison offre un cadre de vie calme et agréable. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée et d'une cuisine aménagée donnant sur une véranda lumineuse pour profiter des beaux jours, deux chambres, salle d'eau et wc séparés.
Deux garages indépendants viennent compléter ce bien. 
Maison entretenue, toiture récente, sur parcelle de 615 m² entièrement clôturée exposée Est-Ouest.

 
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Laetitia MARZIN (EI) Agent Commercial RSAC 798.550.026 Nantes. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002124777).
Honoraires : 3,22 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 295 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 61 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025

Consommation énergie primaire : 338 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 3 pièces 61 m²

Réseau Immobilier National d'Agents Expérimentés -Des Agents (Salariés ou Indépendants) professionnels et tous expérimentés, bénéficiant des meilleurs outils et proches de leurs clients. -Une présence Internet incontournable (95% des sites en Immobilier qui font référence) car près de 9 biens sur 10 vendus en France ont été vus sur Internet. -Une éthique, des valeurs humaines exigeantes, une constante volonté de s'améliorer pour l'intérêt et le bien de tous. -Un service juridique à disposition tout au long de la recherche ou de la mise en vente du bien, pendant la transaction et même après si nécessaire. -Une service de conciergerie (aide au déménagement) offert à tous ses clients acquéreurs et vendeurs.

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