Grande maison Alsacienne rénovée, avec terrain et dépendances, 8 pièces, 246 m2

A Wingersheim-les-Quatre-Bans - Dans la fraction de Gingsheim, un joli village situé à 23 km de Strasbourg et à 11 km de Brumath.
Beau corps de ferme, composé d'une maison d'habitation de 246 m2 au sol et 5 chambres, une grande cour intérieure, un jardin, et plus de 200 m2 de dépendances. Le tout sur une parcelle de 937 m2.

Dans la partie maison :
Au rez-de-chaussée : - une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon avec poêle à bois, une pièce de vie (avec bar) , un cellier, et un Wc avec lave-mains. Une cave en sous-sol.

Au 1er niveau : -  Un grand dégagement menant à une 1ere chambre et à la salle d'eau. - Un 2ème dégagement avec Wc, menant à un palier avec une 2eme chambre, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.

Au 2ème niveau : - Un dégagement  avec une 3ème chambre.  Et un 2eme palier avec rangements, séparant la 4ème chambre et la 5ème chambre.

La maison d'habitation a été rénovée depuis 2019.
Pour votre confort :
Fenêtres neuves triple vitrage dans toute la maison.
Eau chaude produite par ballon thermodynamique.
Chauffage électrique avec des radiateurs haute performance .
Production et revente d'électricité par panneaux solaires.
Poêle à bois.
Adoucisseur d'eau.
Borne de charge pour voiture électrique.
Les toitures de la maison ont été refaites.
Très bon DPE.

En annexe :
Une cave avec accès par l'extérieur
Une grande cour intérieure (160 m2)
Deux dépendances : une de 104 m2 avec un sous-sol et une autre de 100 m2 servant de garage et d'atelier.
Un jardin de 390 m2.
Beaucoup de possibilités pour cet ensemble.
Des travaux sont à prévoir au niveau de la toiture d'une grange et de la porte de la 2eme grange.

DPE C - GES A

PRIX : 430 000  euros - Honoraires Agence Inclus à la charge de l'acquéreur. (419 884  euros hors honoraires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DI PALO BURRONE Simon, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DI PALO BURRONE Simon, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463431DPB
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 463431DPB
Date de réalisation du diagnostic : 28/08/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,60% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 419 884 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Maison de village 8 pièces 246 m²

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