Maison de ville 3 pièces 72 m²

Maison de ville en bon état, style appartement (mais sans charge de copropriété!), parfaite pour votre première acquisition. Elle est composée du salon, séjour, cuisine aménagée, salle de douche avec WC. Au premier 2 chambres (la plus grande est passante mais on peut monter une cloison pour un couloir). Grenier. Proche du centre ville, école, commerces, tram (Mairie)... Chauffage et eau chaude électriques. Menuiseries en double vitrage PVC sauf la fenêtre de la chambre arrière: bois simple vitrage (mais il y a un volet). A découvrir!Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.15% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 188, soit D, GES: 7, soit B. Pierre HOURDEQUIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 48789214300024 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84988

Surface : 72 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023

Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

MONSIEUR PIERRE HOURDEQUIN

Maison de ville 3 pièces 72 m²

Maison 6 pièces 108 m²

En exclusivité sur Trith-Saint-Léger, maison semi-individuelle à rénover de 109 m² avec un grand garage et un grand jardin arboré et fleuri.  Au rez-de-chaussée : le salon, la cuisine, la salle à manger, la véranda. La salle de douche avec lavabo et bidet, le WC séparé et la chaufferie (chaudière gaz à production d'eau chaude) Poêle à granulés dans la salle à manger.    Escalier avec vue dans la salle à manger.   Au premier étage : 5 pièces actuellement pouvant faire 2 grandes chambres ou 3 suivants les goûts.     Extérieur: terrasse, 5 remises, jardin arboré et fleuri. Sur deux parcelles de 1004 m² au total.    Grand garage : 3 voitures ou un camping car et une voiture. Porte de 3m de largeur et 3,2 m de haut.    Des travaux à prévoir : électricité, isolation, plâtrerie, ... mais un beau potentiel!     Menuiseries en PVC double vitrage avec volets en PVC (sauf porte fenêtres salle à manger en bois ancien double vitrages)     Proche des commerces, centre ville, des accès à l'A23 et l'A2, de Valenciennes et des écoles. A découvrir!    Vidéo de présentation disponible sur demande.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.25% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 333, soit F, GES: 57, soit E. Pierre HOURDEQUIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 48789214300024 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85340

Surface : 108 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026

Consommation énergie primaire : 333 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 6 pièces 108 m²

Appartement 2 pièces 45 m²

Appartement lumineux traversant au 4ème étage avec ascenseur à Saint Saulve. Séjour, cuisine, salle de bain, WC, chambre avec loggia, petit balcon. Chauffage collectif. Compteurs pour l'eau froide et l'eau chaude. Menuiseries en PVC avec volet. Places de parking gratuites en bas de l'immeuble. Vues sur des arbres et stade. Proche de toutes les commodités. A découvrir! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 58 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2148 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.25% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 567, soit G, GES: 125, soit G. Pierre HOURDEQUIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 48789214300024 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85347

Surface : 45 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 58
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2024

Consommation énergie primaire : 567 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Appartement 2 pièces 45 m²

Depuis sa création, le réseau A LA LUCARNE n'a cessé de proposer des outils et services exclusifs pour optimiser chaque vente. Accompagnement de proximité, suivi personnalisé, présentation 360° et 3D des biens… Chaque négociateur du réseau est un spécialiste du marché local et apporte son expertise tout au long du processus de vente. Je travaille avec eux depuis juillet 2011. Pierre HOURDEQUIN EI

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