Maison de village 4 pièces 75 m²

À découvrir au nord-ouest de la Dordogne, entre Angoulême et Périgueux, à proximité immédiate du département de la Charente, cette maison de village de 75 m² datant des années 1800 séduira par son authenticité et ses prestations de confort actuelles.

Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec placard et WC, un salon lumineux et une cuisine indépendante. 

À l’étage, le bien offre deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative avec WC. L’une d’elles bénéficie également d’un dressing.

À l’extérieur, un terrain de 126 m² permet de profiter d’un espace agréable et facile d’entretien.

La maison dispose d’équipements appréciables tels qu’une pompe à chaleur, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l’égout.

Un bien idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif au cœur d’un environnement calme et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ROCHER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 929002780

Surface : 75 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026

Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sandrine ROCHER - SAFTI

Maison de village 4 pièces 75 m²

Maison 3 pièces 92 m²

À saisir, maison d’environ 100 m² située dans un hameau entre Nontron et Mareuil, offrant un excellent potentiel pour un projet d’investissement locatif ou de valorisation.  Le bien se compose d’une grande pièce de vie, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC ainsi que d’un chai attenant pouvant être aménagé selon vos besoins (extension, stockage, création de surface supplémentaire…).  Implantée sur une parcelle de 311 m², cette maison nécessite d’importants travaux de rénovation, laissant libre cours à vos projets d’aménagement et d’optimisation  Une belle opportunité pour investisseurs ou particuliers souhaitant créer un projet de vie à leur image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 39 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ROCHER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 929002780

Surface : 92 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 3 pièces 92 m²

Maison 4 pièces 117 m²

Le confort du plain-pied, l'élégance d'un cadre de vie privilégié.

Au cœur d'un charmant village de caractère du nord de la Dordogne, cette belle maison de plain-pied de 125 m² vous séduira par son environnement paisible et sa proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles).

Édifiée sur un terrain arboré de 1 246 m², elle offre de beaux volumes avec un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, deux grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 25 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, espace de télétravail, salle de loisirs ou atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, véritable prolongement de la maison, équipée d'un store banne, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et savourer pleinement les beaux jours.

Pensée pour votre bien-être au quotidien, cette propriété dispose également d'un portail motorisé, de volets roulants électriques et d'un système d'alarme, alliant confort, praticité et sécurité.

Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent la douceur de vivre du Périgord Vert, sans renoncer aux services essentiels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 176 550 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ROCHER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 929002780

Surface : 117 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 117 m²

Maison 5 pièces 140 m²

Maison ancienne avec grand parc et dépendances – Balanzac

Au cœur de la Charente-Maritime, à Balanzac, découvrez cette belle maison ancienne construite vers 1900, offrant environ 140 m² habitables et un environnement privilégié sur une vaste parcelle de 5 620 m².

La maison a conservé le charme et l’authenticité des bâtisses anciennes tout en offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Elle se compose d’un salon chaleureux, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, de trois chambres ainsi que de deux salles de bains.
Un véritable espace bien-être vient compléter l’ensemble avec un sauna, idéal pour profiter pleinement de moments de détente à domicile.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand parc arboré de 5 620 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace de loisirs, projet familial ou simplement le plaisir de profiter d’un environnement verdoyant et paisible.

La propriété dispose également d’un important potentiel grâce à ses grange et deux dépendances, permettant d’envisager différents projets selon vos besoins : stockage, atelier, aménagements supplémentaires ou activités personnelles.

Une propriété pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de l’ancien, des grands espaces et du calme, tout en restant à proximité des commodités des communes environnantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 309 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ROCHER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 929002780

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 140 m²

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Sandrine ROCHER - SAFTI

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