Maison 4 pièces 140 m²

Maison de plain-pied à Taponnat – 140 m² sur terrain clos de 1 126 m²

Découvrez cette maison moderne construite fin 2024, lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à Taponnat (16110) où vous y trouverez un bar tabac et une excellente boulangerie proche de La Rochefoucauld (5 minutes) et de toutes les commodités : écoles, commerces...

Au cœur de la maison :

Une grande pièce de vie de 80 m² environ réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée et aménagée, baignée de lumière grâce à ses 3 baies vitrées. Parfaite pour les grandes soirées entres amis et en famille

3 chambres confortables d'environ 15,30 m², 12,83 m² et 10,50 m².

Salle de bain moderne d'environ 10,50 m² avec baignoire, douche à l’italienne, meubles vasques.

WC séparé.

À l’extérieur :

Terrain clos, avec portail électrique.

Garage de 18 m² faisant aussi office de buanderie communiquant avec la maison.

Confort et performances :

Pompe à chaleur air / air réversible

Poêle à granulés et chauffe-eau thermodynamique.

Classe énergétique AA.

Vous cherchez le confort d’une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous !

Visite vituelle disponible sur demande après premier contact téléphionique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 236 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025

Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mélanie EYCHART - SAFTI

Maison 4 pièces 140 m²

Maison 4 pièces 118 m²

Maison de plain-pied d'environ 118m² – 4 pièces – Moulin-sur-Tardoire (16110)

À découvrir, cette maison de plain-pied achevée fin 2025, située à Moulin-sur-Tardoire, dans un environnement calme et verdoyant.

Vous profitez d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld, où vous trouverez toutes les commodités : commerces, supermarchés, médecins, ainsi que les écoles (maternelle, primaire et collège). Angoulême est accessible en environ 25 minutes.

Édifiée sur une parcelle de 560 m², cette maison moderne et fonctionnelle se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour d'environ 60m².
3 chambres de 10, 11 et une de 17m² avec dressing.
Une salle de bains avec baignoire et douche.
Un WC indépendant.
Un garage attenant avec accès direct à la maison.

Côté confort :

Chauffage par poêle à granulés.
Chauffe-eau thermodynamique.
Fenêtres et baie vitrée en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Assainissement individuel (fosse septique).
Fibre disponible, raccordement à prévoir.

Une maison prête à accueillir ses futurs propriétaires, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort moderne dans un environnement paisible.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 197 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522

Surface : 118 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026

Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 187 € et 1 607 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 118 m²

Maison 4 pièces 113 m²

Idéalement située à La Rochefoucauld, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et notamment du Leclerc, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique. Les écoles se trouvent également à proximité, permettant de réaliser facilement les déplacements du quotidien à pied.

D’une surface habitable de 113 m², la maison est propre, bien entretenue et immédiatement habitable. Les peintures ainsi que la salle de bain ont été refaites. Les menuiseries PVC double vitrage ont été remplacées en 2023 et l’isolation de l’ensemble des plafonds a également été réalisée en 2023.

Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie de 27 m² donnant accès à un balcon de 12 m², d’une cuisine aménagée de 14 m², de trois chambres de 12,5 m², 12,5 m² et 13,6 m², d’une salle de bain de 9 m² avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant.

En rez-de-jardin, la maison développe une superficie équivalente d’environ 113 m², occupant la totalité de l’emprise du niveau supérieur. Cet espace comprend notamment un garage et bénéficie d’un accès direct depuis l’extérieur ainsi que d’une communication intérieure avec la partie habitable.

Ce rez-de-jardin offre un important potentiel d’aménagement : création d’un logement indépendant pour du locatif, espace dédié à un proche, extension de l’espace familial, bureau ou local professionnel pour une activité libérale ou indépendante.

La configuration des lieux permet ainsi d’envisager, selon les projets et les autorisations nécessaires, un ensemble développant environ 226 m² sur deux niveaux.

La propriété bénéficie également d’un terrain clos et arboré de 1 536 m², constructible et piscinable, offrant encore de belles possibilités d’aménagement.

Les points forts :

Environ 226 m² développés sur deux niveaux
Terrain de 1 536 m² constructible et piscinable
Rez-de-jardin avec garage et fort potentiel d’aménagement
Emplacement privilégié, tout à proximité à pied

Chauffage central au gaz de ville, fibre et assainissement collectif. Taxe foncière : 2 164 €.

Une maison offrant un cadre de vie pratique au quotidien et un beau potentiel d’évolution, aussi bien pour un projet familial que locatif ou professionnel.

Visite virtuel disponible à la demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 157 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522

Surface : 113 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025

Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 113 m²

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