Maison 6 pièces 155 m²

Conçue pour une famille, cette belle maison, construite en 1989,  vous offrira un cadre de vie  tranquille, un confort optimal grâce à sa rénovation  faite en 2022 aux prestations de qualité. Elle est édifiée sur un terrain paysagé, clos, piscinable de 1251 m². Sa surface habitable de 155 m² environ, vous permettra d'évoluer dans de spacieuses pièces très lumineuses.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous pourrez admirer une grande cuisine équipée, un vaste salon salle à manger avec un poêle à bois, une chambre avec placards, une salle de bains wc, une buanderie.
A l'étage : un dégagement avec placard vous donnera accès à 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau wc et un balcon et une salle d'eau wc disponible pour les 2 autres chambres.
A l'extérieur une pergola avec spa, une grande terrasse vous inviteront à la détente. Un abri de jardin, un garage, et 3 places de parking dont une couverte complètent ce bien entouré de verdure. 
Venez vite la découvrir ! Elle vous séduira !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raymonde MARION-DEMETZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 498690734

Surface : 155 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Raymonde MARION-DEMETZ - SAFTI

Maison 6 pièces 155 m²

Appartement 2 pièces 61 m²

Venez découvrir ce joli T2 offrant confort, luminosité et emplacement recherché.
Proximité immédiate de toutes commodités, commerces, pharmacie, crèche, école primaire,
à 10 minutes à pied du lac, ou à 5 minutes en vélo.
Sa cuisine ouverte sur un salon exposé à l'ouest offre une luminosité maximum, sa grande chambre aménagée avec goût, 2 balcons invitent à la détente, la copropriété est calme. La cave offre un espace de  rangement supplémentaire. Un garage est disponible en plus du prix annoncé. Un grand parking est proposé aux visiteurs, un garage à vélos est à disposition.
Votre futur chez vous vous attend ! venez vite le visiter !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1918 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raymonde MARION-DEMETZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 498690734

Surface : 61 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 40
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025

Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 61 m²

Maison de village 6 pièces 174 m²

Maison de village mitoyenne  datant du 19ème Siècle édifiée sur un terrain de  573 m², entièrement rénovée en 2021, composée d'un superbe appartement de 174 m²  habitables environ et d'un studio de 21 m² avec entrée indépendante.
L'appartement, réparti sur 2 niveaux, est composé d'une  cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour et son poêle à bois en appoint, une chambre, une salle d'eau, un wc. 
A l'étage :  3 chambres,  un wc,  une sdb, deux salles d'eau, une mezzanine. 
Au rez-de-chaussée vous trouverez un studio avec une entrée indépendante composé d'une cuisine/séjour et une salle d’eau/wc, une buanderie, un garage double , et une place de stationnement extérieure.
Elle ne fait pas partie d'une copropriété, n'a pas de vis à vis, ce qui vous assure tranquillité, confort, et détente grâce à l'espace de verdure devant la maison.
N'hésitez pas à venir  la visiter pour découvrir ses nombreux atouts !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 850 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raymonde MARION-DEMETZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 498690734

Surface : 174 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2022

Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison de village 6 pièces 174 m²

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