Local commercial 221 m² FORT-DE-FRANCE

Découvrez ces murs commerciaux d’environ 221 m², idéalement situés au premier étage d’un bâtiment à faible hauteur, au cœur d’une zone d’activité dynamique, stratégique et à fort passage de Fort-de-France.

Son implantation en zone active en fait une opportunité rare pour toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et volume.

Vous disposerez également de 3 places de stationnement privatives, un avantage majeur pour accueillir clients, patients ou collaborateurs dans les meilleures conditions.

Grâce à sa surface généreuse et modulable, ce bien s’adapte parfaitement à de nombreux usages :
• commerces spécialisés,
• bureaux professionnels,
• associations,
• ou encore investissement patrimonial avec mise en location.

Une opportunité rare de vous positionner dans l’une des zones les plus actives et recherchées de Fort-de-France.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Kévin Morin au [Coordonnées masquées].

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2010 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 167 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 300 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 700 € HT + 1 419,5 € TVA, soit 18 119,5 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin MORIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 889275707

Surface : 221 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 166

Consommation énergie primaire : 32767 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Kevin MORIN - SAFTI

Local commercial 221 m² FORT-DE-FRANCE

Duplex 4 pièces 115 m²

Magnifique T4 en duplex de 135 m² dans une résidence neuve à architecture bioclimatique. Conçu pour minimiser les charges et maximiser le confort thermique naturel.

Séjour traversant baigné de lumière, vue panoramique sur Les Saintes
3 chambres dont une suite parentale avec vue mer
Terrasse XXL orientée couchant – l'atout maître du bien
Parking privatif en résidence sécurisée
Matériaux et prestations premium (à détailler selon descriptif technique)

L'emplacement
Secteur Basse-Terre, à proximité du centre administratif. Zone à forte demande locative : fonctionnaires, cadres, professions libérales. Vue exceptionnelle sur l'archipel des Saintes, sans vis-à-vis.

Possibilité d'optimisé votre investissement grâce à la défiscalisation (CIOP).

Étude de rentabilité personnalisée sur demande.

Appelez Kévin Morin au [Coordonnées masquées] pour recevoir les scénarios CIOP et votre simulation chiffrée.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin MORIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 889275707

Surface : 115 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 58

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Duplex 4 pièces 115 m²

Professionnel du réseau immobilier SAFTI, je serai votre interlocuteur privilégié pour un suivi personnalisé et de qualité tout au long de votre projet immobilier.
Les avantages SAFTI :
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