Terrain 1220 m² VANDRE

Située à Vandré (17700) commune de La Devise, à moins de 10 minutes de Surgères et de sa gare TGV, ce terrain à construire offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles qu'une épicerie, un salon de coiffure, une pizzéria, une école et un espace bien-être.

Ce terrain non viabilisé, en partie constructible (805 m²), représente une opportunité pour réaliser un projet de construction sur mesure. Il offre une surface suffisamment vaste pour donner vie à une résidence adaptée aux besoins spécifiques de ses futurs occupants. 
Que ce soit pour établir une maison de famille spacieuse ou pour créer un cadre de vie en harmonie avec la nature environnante, ce terrain offre un potentiel d'aménagement séduisant.

Permis d'aménagement valide. 

Possibilité d'acquérir le pré de 3515 m² à l'arrière du terrain.

Vous souhaitez en savoir davantage, n'attendez plus et contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 67 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erika VIAUD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 911999845

Surface : 1220 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Erika VIAUD - SAFTI

Terrain 1220 m² VANDRE

Terrain 6150 m² VANDRE

Située à Vandré (17700) commune de La Devise, à moins de 10 minutes de Surgères et de sa gare TGV, ce vaste terrain à construire offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles qu'une épicerie, un salon de coiffure, une pizzéria, une école et un espace bien-être.

Ce grand terrain non viabilisé, en partie constructible (1803 m²), représente une opportunité pour réaliser un projet de construction sur mesure alliant calme et grands espaces. Il offre une surface suffisamment vaste pour donner vie à une résidence adaptée aux besoins spécifiques de ses futurs occupants. Il possède deux accès, coté rue au Nord et chemin de campagne au Sud.

Que ce soit pour établir une maison de famille spacieuse ou pour créer un cadre de vie en harmonie avec la nature environnante, ce terrain offre un potentiel d'aménagement séduisant.

Permis d'aménagement valide. 

Vous souhaitez en savoir davantage, n'attendez plus et contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erika VIAUD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 911999845

Surface : 6150 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 6150 m² VANDRE

Maison 4 pièces 93 m²

Située à Surgères (17700), cette charmante maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Avec un terrain de 624 m², cet emplacement offre un cadre de vie agréable.
Vous ne serez qu'à 14 min à pied de la Gare SNCF, à 7 min à pied de la place du Marché et des commerces. 

Cette maison de 93 m² sur sous-sol comprend :

- une entrée menant au salon/séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés
- une cuisine aménagée et équipée
- un espace chambre et bureau
- deux chambres de 16,06 m² et 14,58 m²
- une salle d'eau
- un w.c.

Chauffage électrique + climatisation réversible
Fibre optique
Tout-à-l'égout

Le sous-sol offre un potentiel d'aménagement avec trois pièces à exploiter d'une surface totale de 55 m², un garage et une cave, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour s'adapter aux besoins de ses futurs habitants.
Une grande terrasse bétonnée et un atelier viennent compléter cette maison.

N'attendez plus et contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erika VIAUD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 911999845

Surface : 93 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026

Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 93 m²

Terrain 1415 m² VANDRE

Située à Vandré (17700) commune de La Devise, à moins de 10 minutes de Surgères et de sa gare TGV, ce terrain à construire offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles qu'une épicerie, un salon de coiffure, une pizzéria, une école et un espace bien-être.

Ce terrain non viabilisé, en partie constructible (998 m²), représente une opportunité pour réaliser un projet de construction sur mesure. Il offre une surface suffisamment vaste pour donner vie à une résidence adaptée aux besoins spécifiques de ses futurs occupants. 
Que ce soit pour établir une maison de famille spacieuse ou pour créer un cadre de vie en harmonie avec la nature environnante, ce terrain offre un potentiel d'aménagement séduisant.

Permis d'aménagement valide. 

Possibilité d'acquérir le pré de 3515 m² à l'arrière du terrain.

Vous souhaitez en savoir davantage, n'attendez plus et contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 70 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erika VIAUD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 911999845

Surface : 1415 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1415 m² VANDRE

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