Immeuble 350 m² PFASTATT

Idéal investisseur
Première couronne de Mulhouse, proche entrée d'autoroute, proche de toutes commodités, sur axe secondaire,
Avenue de la République à Pfastatt, vous découvrirez cet immeuble de 350 m², son jardin et son grand parking.
Immeuble brut sur deux niveaux + combles. Possibilité de créer plusieurs appartements à votre convenance.
La situation est également idéale pour un professionnel souhaitant de la visibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel LANG, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 928302959

Surface : 350 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024

Consommation énergie primaire : 385 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 349 € et 4 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Muriel LANG - SAFTI

Immeuble 350 m² PFASTATT

Appartement 2 pièces 54 m²

Situé à Mulhouse, proche Illzach, cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 appartements. D'une superficie de 54,35 m², il se  compose d'une cuisine ouverte sur le salon , une chambre, une salle de bain avec WC. L'appartement bénéficie d'un accès direct à une cour arrière commune. 

La copropriété dispose également d'une cave commune. La cour, entièrement sécurisée par un portail électrique, comprend 5 places de parking partagées entre trois des appartements. L'accès à l'immeuble se fait par digicode 

 Loué actuellement 510 €/mois (500 € + 10 € charges) avec le bail signé le 01/05/2022, offrant une rentabilité brute de 7 %. Prix : 85 000€, Illzach, proche de toutes commodités, idéal pour investisseur.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel LANG, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 928302959

Surface : 54 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023

Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 54 m²

Appartement 3 pièces 73 m²

Idéal investisseur
Situé à Mulhouse, secteur proche de la gare du nord.
Appartement T3 de 72m² avec balcon, une cave et un garage dans une copropriété calme. Travaux à prévoir.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2666.5 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 64 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel LANG, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 928302959

Surface : 73 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 15
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 427 € et 1 931 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 73 m²

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