Maison 5 pièces 161 m²

iad France - Morgane Ardouin vous propose: Maison en plein coeur d'Archiac de 161 m² environ sur une parcelle de 512 m² , proche de toutes commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour de 55 m², une cuisine de 11.5 m² et une cave. L'étage se compose de 2 chambres spacieuses, 1 grand bureau possibilité de faire une 3 ème chambre et une salle de bain avec WC. Un grenier peut être aménageable. Un garage de 70 m² complète ce bien.

Un système de chauffage individuel au fioul ainsi qu'une cheminée avec insert.

Cette maison offre de belles opportunités d'aménagements pour les adeptes de rénovations.

Située dans un environnement calme, cette maison vous invite à profiter d'un  beau jardin pour des moments de détente en plein air.

Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 161 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2023

Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 734 € et 3 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Morgane Ardouin - IAD France

Maison 5 pièces 161 m²

Maison 2 pièces 35 m²

iad France - Morgane Ardouin vous propose: Opportunité à saisir !!

A environ 2 km des Thermes de Jonzac et de ses commerces, une maison en copropriété de plain-pied de 34 m² vendue meublée comprenant un séjour / cuisine équipée et aménagée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Maison aux normes PMR. Un petit jardin privatif , une terrasse couverte et une place de parking complète ce bien. 
Idéal pour investisseur ou premier achat. 

Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.55€ par mois (soit 1542.63 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 35 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 61
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2023

Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 2 pièces 35 m²

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Un grand merci pour votre écoute et votre disponibilité. Tout s'est très bien passé, de la visite virtuelle à la visite sur place jusqu'à la signature de vente. Les échanges ont été fluides et nous avons apprécié votre réactivité.

Très professionnelle et disponible, a répondu à nos attentes.

Morgane est toujours souriante, et bien à notre écoute. C'est une personne très agréable. Nous avons été ravis de la connaître.

Rien à dire, très professionnel,bon relationnel, je conseil sans aucun soucis ses services...

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