Maison familiale 6 pièces 130 m²

iad France - Sabrina Esteves vous propose: 
SAINT-ROMAIN-LA-MOTTE – UNE MAISON FAMILIALE AVEC DE BEAUX VOLUMES ET UN FORT POTENTIEL !

Et si votre prochain projet de vie se trouvait sur la Côte Roannaise ?

Située sur le secteur prisé de Saint-Romain-la-Motte, cette maison des années 1978 offre 130 m² habitables sur une belle parcelle de 2 333 m², avec de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Côté intérieur :

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée de 20 m², bénéficiant de nombreux rangements, ainsi qu'un cellier, une chambre de 15 m² et une salle d'eau, offrant un espace pratique et fonctionnel.

À l'étage, vous retrouverez les espaces de vie, avec un séjour de 30 m² agrémenté d'une cheminée avec insert bois, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante et équipée de 11 m², fonctionnelle et agréable, complète cet espace de vie et offre un cadre convivial pour le quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Côté extérieur et dépendances :

Un terrain de 2 333 m² très bien entretenu et harmonieusement agencé, offrant une belle organisation des espaces et une circulation fluide. Chacun pourra y imaginer son propre aménagement : jardin paysager, potager, espace de jeux ou coin détente, selon ses envies.

Vous profiterez également de :

Un grand garage de 43 m² avec porte motorisée.
Une dépendance supplémentaire de 17 m²et une seconde de 30 m²
De nombreux espaces de rangement et de stockage.
Un toit terrasse de 30 m².
Un portail motorisé.

Un bien à façonner à votre image !

Des travaux de rénovation et une remise au goût du jour sont à prévoir, vous laissant la liberté de personnaliser votre futur intérieur selon vos goûts et vos envies.

Avec ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et son grand terrain, cette maison offre de multiples possibilités pour concrétiser votre projet de vie.

Vous souhaitez en savoir davantage ? Je peux vous transmettre une fiche commerciale complète par mail, avec davantage d'informations sur le bien.

N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison !

Sabrina Esteves 

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 244000 euros. Prix hors honoraires : 234000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Esteves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 881314520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026

Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sabrina Esteves - IAD France

Maison familiale 6 pièces 130 m²

Maison 5 pièces 123 m²

iad France - Sabrina Esteves vous propose: Maison récente – Cadre de vie privilégié à Villerest, à deux pas du lac 
Envie d'une maison climatisée pour les fortes chaleurs ?

Offrez-vous un quotidien où calme, nature et confort moderne se rencontrent parfaitement.

Située dans un secteur recherché de Villerest, cette maison de plain-pied construite en 2024 bénéficie d’un environnement rare : paisible, verdoyant et à proximité immédiate du lac, idéal pour les balades, les moments en famille ou simplement profiter d’un cadre de vie apaisant au quotidien. Base nautique et loisir à proximité.

Ici, on respire… tout en restant proche des commodités essentielles.

D’une surface habitable de 123 m², cette maison est implantée sur un terrain clos de 1 054 m², piscinable, offrant un véritable potentiel pour créer votre extérieur idéal : espace détente, piscine, terrasse conviviale… laissez parler vos envies.

Une maison pensée pour le confort de vie :
Aucun travaux à prévoir, sous garantie décennale, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, tout reste, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Côté nuit :

3 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
Une salle de bain indépendante
2 WC, pour plus de praticité au quotidien

Un garage carrelé de 39 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour stationner, bricoler ou optimiser votre rangement.

Des prestations modernes au service de votre bien-être :

Climatisation réversible Atlantic pour un confort été comme hiver
Chauffage électrique performant
VMC pour une qualité d’air optimale
Portail électrique et visiophone pour votre sécurité
Fibre optique pour le télétravail et les loisirs

Un extérieur à votre image, entièrement clos, où chacun pourra trouver sa place : espace jeux pour les enfants, coin détente, jardin paysagé… un vrai prolongement de la maison.

Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur le confort moderne, dans un cadre de vie privilégié.

Un bien rare sur le secteur…
Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le coup de cOEur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Esteves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 881314520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 123 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024

Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 123 m²

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