Terrain 2173 m² Montlaur-en-Diois

iad France - Julien Chasson vous propose: Superbe terrain à bâtir de 2173m² environ à Montlaur-en-Diois, idéal pour votre projet de construction de rêve !
Ce terrain, situé dans un cadre naturel exceptionnel, offre une vue imprenable et une exposition idéale au sud et à l'est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ce terrain à bâtir vous permettra de concrétiser votre projet de construction sur mesure et de créer votre propre cocon, parfaitement adapté à vos besoins et à vos envies. Imaginez-vous construire la maison de vos rêves, entourée de verdure et de tranquillité, dans un environnement préservé.

Situé à Montlaur-en-Diois, ce terrain offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et à la sérénité. Vous profiterez également d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction et laissez libre cours à votre imagination sur ce terrain d'exception à Montlaur-en-Diois. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 928377092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 2173 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Julien Chasson - IAD France

Terrain 2173 m² Montlaur-en-Diois

Immeuble 230 m² Crest

iad France - Julien Chasson vous propose: Investissement locatif – Immeuble 5 lots – Revenus immédiats

 Immeuble de rapport entièrement loué – Revenus immédiats – Idéal investisseur

En plein cOEur de Crest, découvrez cet immeuble de rapport développant environ **230 m²**, bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et parkings.

 Composition de l'immeuble

* **3 appartements**

  * 1 studio d'environ 38 m²
  * 2 appartements d'environ 75 m²
* **2 locaux commerciaux** bénéficiant d'une excellente visibilité en rue commerçante.

 Situation locative

✔ 5 lots loués
✔ Aucun logement vacant
✔ Revenus locatifs actuels : **25 358 € / an hors charges**

Les revenus sont immédiatement sécurisés par les locataires actuellement en place.

 Informations techniques

* DPE : **Classe D**
* Immeuble **sans copropriété**
* Taxe foncière : **2 313 € / an**
* Assurance propriétaire : environ **600 € / an**

 Les points forts

✔ Emplacement recherché en hyper-centre
✔ Mix habitation / commerces
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Gestion simplifiée (absence de copropriété)
✔ Potentiel d'optimisation des loyers à moyen terme selon la stratégie patrimoniale de l'acquéreur.

Cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier dans une commune dynamique de la vallée de la Drôme.

Pour toute demande d'informations complémentaires (baux, diagnostics, détail des loyers ou dossier investisseur complet), contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 928377092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 230 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026

Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 340 € et 5 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Immeuble 230 m² Crest

Terrain 685 m² Vercheny

iad France - Julien Chasson vous propose: EXCLUSIVITE : Terrain à Bâtir de 685m² à Vercheny, Emplacement Idéal Proche de Commodités !

Saisissez l'opportunité d'acquérir un terrain à bâtir de 685m² situé à Vercheny, offrant un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction. Niché au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, ce terrain saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature.

Cette parcelle offre de multiples possibilités pour réaliser la maison de vos rêves de plain-pied ou à étage , en harmonie parfaite avec le paysage environnant. Avec un accès facile et rapide aux principaux axes routiers, vous bénéficierez d'une qualité de vie exceptionnelle tout en restant proche des commodités.

Les grandes expositions Sud, Est et Ouest assurent une luminosité optimale à votre future habitation tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et confortable.

Les viabilités sont en bordures de lot et les terrains se situent en zone RNU du village de Vercheny . 

En outre, la proximité des arrêts de bus, des écoles, des épiceries, des restaurants vous procurera un quotidien pratique et agréable, facilitant vos déplacements et répondant à vos besoins essentiels à quelques pas de chez vous.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction de plain-pied ou à étage sur ce terrain d'exception à Vercheny. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 928377092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 685 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 685 m² Vercheny

Terrain 544 m² Vercheny

iad France - Julien Chasson vous propose: EXCLUSIVITE : Terrain à Bâtir de 544m² à Vercheny, Exposition Idéale !

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur et paisible ? Ce terrain à bâtir de 544m² à Vercheny est l'opportunité à ne pas manquer. Situé dans un environnement calme, ce terrain offre un emplacement idéal pour donner vie à votre projet immobilier de plain-pied ou à étage sur mesure.

L'exposition de ce terrain est un réel atout, avec une orientation sud, est et ouest qui vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Imaginez les possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur harmonieux et convivial.

La viabilité du terrain est en bordure de lot . Vous n'aurez plus qu'à laisser libre cours à votre créativité pour concevoir la maison de vos rêves, en harmonie avec la nature environnante.

À proximité immédiate, vous trouverez des commodités essentielles telles que des arrêts de bus et une épicerie à seulement 50 m, une école à 100m et des restaurants à 50m. La localisation de ce terrain vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services du quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Vercheny. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier de plain-pied ou à étage dans ce lieu d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 928377092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 544 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 544 m² Vercheny

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