Appartement 3 pièces 59 m²

iad France - Adonay Bernerd vous propose: Appartement Lumineux 3 Pièces – À 5 min à pied de la Gare et de la Place de la Liberté
Idéalement situé au cOEur de Toulon, cet appartement lumineux de 59 m² se trouve à seulement 5 minutes à pied de la Gare SNCF et de la Place de la Liberté. Une localisation exceptionnelle pour les actifs, les jeunes professionnels ou les investisseurs.
Au 3ème étage d’un immeuble de 6 niveaux datant de 1970, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. 

Il se compose de :
Deux chambres spacieuses
Un séjour confortable et lumineux
Une cuisine équipée moderne
Une salle d'eau

Il dispose également d’un balcon filant accessible depuis l’une des chambres et par le séjour, parfait pour profiter de l’extérieur.
La résidence est sécurisée et fermée, équipée d’un digicode, d’un interphone, d’un système d’alarme, de vidéosurveillance et d’une porte d’entrée anti-intrusion. La fibre optique est disponible pour une connexion haut débit. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs au gaz naturel, assurant un confort thermique optimal toute l’année.

Points forts :
Emplacement idéal : 5 minutes à pied de la Gare SNCF et de la Place de la Liberté
Appartement lumineux et fonctionnel
Balcon filant accessible depuis le séjour et une chambre
Résidence sécurisée
Parfait pour un couple, un jeune actif ou un investissement locatif

Vous recherchez un appartement lumineux, confortable et surtout très bien situé à Toulon ? Cet appartement est une opportunité à saisir !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adonay Bernerd mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 949688956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 59 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 60
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 043 € et 1 411 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Adonay Bernerd - IAD France

Appartement 3 pièces 59 m²

Villa 4 pièces 89 m²

iad France - Adonay Bernerd vous propose: Maison neuve T4 – 89 m² habitables – 3 chambres – Jardin + Garage – 

Découvrez cette charmante villa contemporaine construite en 2022, idéalement située à Ollioules dans un environnement privilégié et calme, à deux pas de Naval Group, des commodités du quotidien et des accès routiers principaux.
Implantée sur une parcelle de 210 m², cette maison neuve offre 89 m² habitables parfaitement optimisés, avec une exposition Sud garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie lumineux et climatisé (séjour + cuisine ouverte), très convivial, ouvrant directement sur le jardin sans vis-à-vis. Cet étage est complété par une pratique salle d’eau avec WC.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois belles chambres confortables et lumineuses avec vue dégagée, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant suspendu.
La maison bénéficie d’un kit connecté moderne permettant la gestion et le pilotage à distance des équipements (chauffage, volets) pour un confort quotidien optimal. Elle est également équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l’égout.
À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré verdoyant, sans vis-à-vis, parfait pour la détente en famille ou entre amis. Le bien dispose d’un garage fermé avec fermeture automatisée et d’une place de stationnement extérieure supplémentaire.
Construction récente de qualité, efficacité énergétique performante, cette maison prête à vivre constitue un véritable havre de paix alliant modernité, fonctionnalité et tranquillité résidentielle.
Idéale pour une première acquisition, une famille ou un couple recherchant un bien clé en main proche des bassins d’emploi (Naval Group notamment).
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Ollioules !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adonay Bernerd mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 949688956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 89 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 57
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2022

Consommation énergie primaire : 37 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 296 € et 401 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Villa 4 pièces 89 m²

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